3 
2
158Цей ексклюзивний пентхаус (TOP 10) вражає вражаючою житловою площею 158,19 м² та надзвичайно просторими відкритими площами загальною площею 84,36 м². Квартира розташована в привабливому тихому місці та пропонує сучасну концепцію житла з великою кількістю світла, відкритим простором і приватністю.
Абсолютною родзинкою є житлова кухня площею близько 88,81 м² із широкою панорамною віконною фронтальною частиною та прямим виходом на основну терасу (47,16 м²) і балкон (29,15 м²). Цей відкритий житловий простір створює представницьку атмосферу та особливо гармонійно поєднує внутрішній і зовнішній простір.
Приватна спальня чітко відокремлена від житлової зони:
– Master Bedroom (кімната I, 23,62 м²) із власною просторою ванною кімнатою (ванна/WC I, 11,73 м²), окремою гардеробною (4,20 м²) та прямим виходом на ще одну терасу (8,05 м²). Комфортний приватний простір із високим рівнем якості проживання.
– Кімната II (17,63 м²) також має власну ванну кімнату (ванна/WC II, 4,73 м²) та ідеально підходить як гостьова кімната, дитяча кімната або домашній офіс.
Додатково передбачені окремий WC (3,85 м²) та практична комора (3,62 м²), що суттєво підвищує комфорт у повсякденному житті.
Просторі відкриті площі — дві тераси та великий балкон — пропонують різноманітні можливості використання: від затишних обідів на свіжому повітрі до створення власного міського саду, підкреслюючи ексклюзивний характер пентхауса.
Оснащення відповідає найвищим стандартам:
Проєкт наразі перебуває на етапі будівництва, а завершення та передача квартир у готовому до заселення стані очікується у серпні 2026 року.
Ця квартира ідеально підходить для самотніх мешканців, пар, інвесторів, а також усіх, хто цінує сучасне житло з якісними відкритими просторами в одному з найкращих районів 13-го округу.
Розташування в Hacking, одному з найпрестижніших районів 13-го округу, пропонує виняткове поєднання спокою, природи та міського комфорту. Erzbischofgasse розташована в чарівному зеленому житловому районі на околиці Віденського лісу. Оточення вирізняється стильними приватними будинками, посольствами, великою кількістю зелених зон та чудовою інфраструктурою.
Інфраструктура та околиці:
– Трамвайні лінії 10 і 60 за декілька хвилин ходьби; сполучення з U4 Hietzing
– Станція Hütteldorf з лінією U4, міськими та регіональними потягами на короткій відстані
– Численні ресторани, кафе та магазини повсякденного попиту в Ober St. Veit, Hietzing та Speising
– Супермаркети Billa, Spar та аптека в безпосередній близькості
– Школи, дитячі садки та міжнародно відомі освітні заклади на невеликій відстані
– Численні можливості для відпочинку поблизу: Lainzer Tiergarten, Roter Berg, Schönbrunn, тенісні корти, кінні клуби, велосипедні та піші маршрути
– Місце для миття собак на території комплексу
Регіон: U4-Hütteldorf
Звертаємо увагу, що між посередником та третьою стороною, для якої здійснюється посередництво, існують родинні або економічні зв’язки.
Посередник діє як подвійний маклер.
Примітка відповідно до Закону про подання енергетичного сертифіката (Energieausweisvorlagegesetz): Власник або продавець ще не надав енергетичний сертифікат, незважаючи на наше інформування про загальний обов’язок щодо його надання та відповідний запит на його оформлення. Тому вважається погодженою щонайменше загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі. Ми не беремо на себе жодних гарантій чи відповідальності за фактичну енергоефективність запропонованого об’єкта.
Ціна: EUR 2.500.000,–
Ціна паркомісця: EUR 45.000,–
Додаткові витрати:
Будемо раді особисто поспілкуватися з Вами!
