Die Wohnung befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk – Landstraße, in einer begehrten Lage nahe dem Rochusmarkt, Prater und Donaukanal. Die Umgebung bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Die U3-Station Rochusgasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum

Erstbezug in Toplage – Nähe Rochusmarkt, U3 – 3 Zimmer

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Kübeckgasse, 1030 Wien, nur etwa 350 m von der U3‑Station Rochusgasse/Rochusmarkt entfernt – optimale Lage am Donaukanal und Prater.

Highlights der Wohnung:

• Erstbezug nach Sanierung
• Wahlweise 2 Zimmer flexibel umsetzbar
• Ca. 60 m² Wohnfläche, optional mit Kellerabteil (~5 m²) 
• Moderne, offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht

Infrastruktur & Umfeld:

• Perfekte Anbindung über U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien direkt vor Ort
• Direkt beim trendigen Rochusmarkt mit Wochenmarkt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
• Ideale Freizeitlage: Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar immosuchmaschine.atat.trovit.com

Ausstattung & Extras:

• Erstklassige Neubauqualität (inkl. Kellerabteil möglich)
• Moderne Haustechnik aus dem Erstbezug
• Helles Wohnambiente durch großflächige Fenster und freien Schnitt

Kaufpreis:  EUR 398.000 —

Nebenkosten

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

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