Elegantes Design und hochwertige Ausstattung
Jede Wohnung in Aspern Flats 63 ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
Eigentumswohnungen von Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von 32,28 m² bis 71,54 m². Die Bewohner können den Komfort von Außenbereichen genießen: Gärten, Balkone oder Terrassen, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und modernem Design vermittelt ein Gefühl von Gemütlichkeit und Eleganz. Das Neubauprojekt bietet genügend Raum für Familienerholung und Unterhaltung sowie für Rückzug und Entspannung.
Aspern Flats 63 bietet 14 hervorragend ausgestattete und moderne Wohnungen:
Die Innenräume sind mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesenböden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Balkontüren und Terrassentüren mit Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Jede Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche und Badezimmern ausgestattet. Die Badezimmer bieten hochwertige Sanitäreinrichtungen, die entspannende Momente nach einem anstrengenden Tag ermöglichen.
Prestigeträchtige Lage
Das Neubauprojekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch das Stadtzentrum von Wien und andere wichtige Bezirke leicht erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Sportplätzen und sorgt so für ein lebendiges und bequemes Stadtleben. Die Bewohner des Neubauprojekts können die Nähe zu Grünflächen und Parks genießen, die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und Aktivitäten im Freien eignen. Die gut ausgebaute Infrastruktur des Viertels umfasst Schulen und Kindergärten, was es zu einem idealen Ort für Familien macht.
Aspern Flats 63 ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, elegantem Design und bequemer Lage und bietet einen einzigartigen Lebensstil in einem der am schnellsten wachsenden Bezirke Wiens.
Der Preis für einen Stellplatz in der Garage beträgt 45.000 Euro (plan).
| Wohnung | Geschoss | Plan | Verkaufspreis | Anlegerpreis | Zimmer | Wohnfläche | Terrasse/Balkon | Garten | Loggia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 01 | EG | verfügbar | 239.000 € | 219.880 € | 1 | 33,83 m² | 13,57 m² | 90,98 m² | 1,55 m² |
| Top 02 | EG | verfügbar | 320.000 € | 284.400 € | 2 | 42,26 m² | 11,00 m² | 63,18 m² | |
| Top 03 | EG | verfügbar | 319.000 € | 293.480 € | 2 | 43,87 m² | 11,00 m² | 64,31 m² | |
| Top 04 | EG | verfügbar | 310.000 € | 285.200 € | 2 | 42,68 m² | 9,24 m² | 16,17 m² | |
| Top 05 | 1. OG | verfügbar | 339.000 € | 311.880 € | 3 | 54,75 m² | 7,25 m² | ||
| Top 06 | 1. OG | verfügbar | 379.000 € | 348.680 € | 3 | 61,08 m² | 4,05 m² | ||
| Top 07 | 1. OG | verfügbar | 389.000 € | 357.880 € | 3 | 61,92 m² | 4,05 m² | ||
| Top 08 | 1. OG | verfügbar | 349.000 € | 321.080 € | 3 | 56,19 m² | 7,25 m² | ||
| Top 09 | 1. DG | verfügbar | 299.000 € | 275.080 € | 2 | 47,66 m² | 12,30 m² | ||
| Top 10 | 1. DG | verfügbar | 327.000 € | 300.840 € | 2 | 42,25 m² | 13,94 m² | ||
| Top 11 | 1. DG | verfügbar | 271.000 € | 249.320 € | 2 | 43,87 m² | 13,40 m² | ||
| Top 12 | 1. DG | verfügbar | 379.000 € | 348.680 € | 2 | 49,25 m² | 12,30 m² | ||
| Top 13 | 2. DG | verfügbar | 429.000 € | 394.680 € | 3 | 68,77 m² | 11,29 m² | ||
| Top 14 | 2. DG | verfügbar | 359.000 € | 330.280 € | 3 | 57,54 m² | 8,80 m² | 4,28 m² |
Nebenkosten
Grunderwerbssteuer: 3,50%
Eintragungsgebühr: 1,10%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
