Урбанизированная мозаика Вены изысканна и многогранна, и среди этого прекрасного города особое место занимает Пенцинг. Район со своей атмосферой, зелеными парками, объединяющий в себе старинный шарм и современность. Позвольте углубиться в сведения об этом уютном уголке Вены, где история переплетается с инновациями, а спокойная жизнь граничит с быстрым городским ритмом.
О районе:
Пенцинг – это один из 23 районов города Вена, площадью 33,8 км2 с населением 93,366 тысяч человек. Расположенный на западе города, район граничит на юге с 13 районом Гитцинг (Hitzing) и рекой Вена, на северо-западе, где округ имеет большие доли в Венских лесах, достигает провинции Нижняя Австрия. Penzing состоит из округов Пенцинкг (Penzing), Брайтенезеи (Breitensee), Баумгартен (Baumgarten), Хюттельдорф (Hütteldorf) и Хадерсдорф-Вайдлингау (Hadersdorf-Weidlingau). Значительная часть района, преимущественно Хадерсдорф-Вайдлингау, покрыта лесами (около 47% общей площади Penzing), которые относятся к Венскому Лесу. Здесь нет застроек и благодаря этому Penzing является вторым самым “зеленым” районом Вены после Хитцинга. Поэтому если Вы хотите приобрести квартиру в спокойном зеленом районе, то 14 район именно для Вас.
Покупка жилья в Penzing может быть важным и выгодным решением для многих людей. Этот район Вены, известный своей удобной локацией, развитой инфраструктурой и многообразием жилых предложений.
Цены на недвижимость в Penzing могут значительно отличаться в зависимости от типа жилья (квартиры, дома), расположения, состояния здания и ряда других факторов. Стоимость жилья в этом районе может быть высокой по сравнению с другими местами, особенно в более роскошных или популярных районах.
По состоянию на декабрь 2023 года (по данным сайта immopreise.at) средняя стоимость жилья в 14-м районе Вены 6426 евро/м2.
Также Вы можете арендовать жилье в Penzing. Цены на аренду могут варьироваться от типа недвижимости (квартиры, дома) к их расположению, размера, состояния и многих других факторов. В связи с высоким спросом и популярностью района стоимость аренды может быть высокой по сравнению с другими местами.
Инфраструктура
Транспортная инфраструктура в районе Пенцин отображает высокий уровень доступности и удобств.
Общественный транспорт: В районе Пенцин существует развитая сеть автобусов, трамваев, охватывающих многие районы города. Широкая сеть маршрутов позволяет удобно добраться до большинства точек города и окрестностей.
Метро: В Пенцинге расположена конечная 4 линия метро.
Велосипедные маршруты: В Пенцинге велосипедные дорожки являются важной составляющей инфраструктуры города, способствуя активному образу жизни и уменьшению транспортных пробок.
Автотранспорт: Для тех, кто впервые в Пенцинге, или тех, кто предпочитает личный транспорт, район легко доступен автомобилем. Улицы Пенцинга часто оснащены парковками, что делает поездки на автомобиле достаточно удобными.
Такси: В целом транспортная инфраструктура Пенцинга позволяет жителям и посетителям легко перемещаться по району и в другие части Вены, делая этот район привлекательным для проживания и посещения
Разнообразие кафе и ресторанов
В районе Пенцинг есть много ресторанов, которые отличаются разнообразием кухонь, атмосфер и концепций.
Традиционные рестораны:
Restaurant Odysseus В ресторане можно попробовать традиционные венские блюда и насладиться атмосферой.
Al Fayrooz Restaurant приглашает вас на увлекательное кулинарное путешествие, где вы можете наслаждаться разнообразием вкусов и получать отличное обслуживание в отличной атмосфере.
NOA – Кафе & Bar Классическое кафе, которое славится своим изысканным декором и традиционными австрийскими блюдами, в частности, известным венским тортом Sacher.
Медицинская инфраструктура
Больницы и аптеки: В Пенцинге расположены различные медицинские учреждения, включая общие больницы, специализированные клиники и поликлиники. Среди них Klinik Penzing – Wiener Gesundheitsverbund. Они предоставляют широкий спектр медицинских услуг, от общей практики до высокотехнологичных процедур.
Архитектура
Район содержит много красивых достопримечательностей. Выдающимися:
Церковь на Штайнгофе (на немецком Kirche am Steinhof), также известная как церковь Святого Леопольда-
Спроектированная известным архитектором Отто Вагнером, церковь расположена на вершине холма с блестящим медным куполом.
Музей Эрнста Фуха
Музей Эрнста Фуха в Вене – это выдающееся культурное наследие, отражающее жизнь и творчество этого выдающегося австрийского художника. Музей посвящен разнообразию творчества Фуха, включающего живопись, графику, скульптуру и другие виды его работ.
Альянц стадион – это место со спортивными аренами, где проводятся футбольные матчи или другие виды спорта. Имеет современную инфраструктуру, большое количество зрительских мест и другие удобства для спортивных событий.
Район также славится своими парками и скверами, где местные жители и посетители могут наслаждаться природной красотой и спокойствием.
Школы и садики
В Пенцинге создана уникальная учебная среда, где учащиеся могут раскрыть свой потенциал и подготовиться к дальнейшим достижениям в жизни. В парках есть книжные будки, где каждый может взять книгу, почитать и вернуть вспять. Таким образом, популяризируется чтение книг.
MS Wien-Penzing – средняя школа в Пенцинге.
Торговый центр
Auhof center – это большой торгово-развлекательный комплекс в Пенцинге, который предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных возможностей для посетителей. Расположенный в удобном месте города этот центр привлекает как местных жителей, так и туристов своей атмосферой и разнообразием предложений.
Магазины Аухоф Центра представлены разными брендами, включая известные международные и местные торговые марки.
Рестораны и кафе в этом центре предлагают широкий выбор блюд и кухонь со всего мира. Это место, где посетители могут наслаждаться вкусной едой и проводить время в уютной атмосфере.
Преимущества и недостатки
Преимущества:
Разнообразие культуры: Пенцин славится своим культурным разнообразием и толерантностью к разным культурам и национальностям.
Инфраструктура: Развитая инфраструктура со школами, медицинскими заведениями, парками и спортивными площадками.
Экология: Некоторые районы Пенцинга имеют зеленые зоны и парки, что создает благоприятную экологическую обстановку.
Развлечения и рестораны: Ресторанная сцена со многими местами для отдыха и развлечений.
Удобный доступ: Хорошо развита система общественного транспорта, что делает перемещение по району легким и удобным.
Недостатки:
Туристический поток: Многие туристы могут приводить к перенаселению и шуму в некоторых частях района.
Конкуренция на рынке труда: Сильная конкуренция на рынке труда может быть вызовом для ищущих работу.
Вы можете приобрести или арендовать жилье в 14-м районе Вены и наслаждаться всеми преимуществами этого замечательного района. Инвестируйте в комфортную и качественную жизнь с нами! Агентство недвижимости VigoImmobilien с радостью поможет Вам выбрать жилье, которое подарит вам комфорт, безопасность и комфорт!
