Урбанізована мозаїка Відня вишукана та багатогранна, і серед цього прекрасного міста особливе місце займає Penzing. Район зі своєю атмосферою, зеленими парками, який поєднує в собі старовинний шарм та сучасність. Дозвольте заглибитися у відомості про цей затишний куточок Відня, де історія переплітається з інноваціями, а спокійне життя межує зі швидким міським ритмом.
Про район:
Penzing (Пенцінг) – це один з 23 районів міста Відень, площею 33,8 км2 з населенням 93,366 тисяч осіб. Розташований на заході міста, район межує на півдні з 13 районом Гітцінг (Hitzing) та річкою Відень, на північному заході, де округ має великі частки у Віденських лісах, досягає провінції Нижня Австрія. Penzing складається з округів Пенцінкг (Penzing), Брайтенезеї (Breitensee), Баумгартен (Baumgarten), Хюттельдорф (Hütteldorf) та Хадерсдорф-Вайдлінгау (Hadersdorf-Weidlingau). Значна частина району, переважно Хадерсдорф-Вайдлінгау, покрита лісами (близько 47 % загальної площі Penzing), які належать до Віденського Лісу. Тут немає забудов і завдяки цьому Penzing є другим «найзеленішим» районом Відня після Хітцінга. Тому якщо Ви хочете придбати квартиру у спокійному зеленому районі, то 14 район саме для Вас.
Покупка житла у Penzing може бути важливим та вигідним рішенням для багатьох людей. Цей район Відня, відомий своєю зручною локацією, розвиненою інфраструктурою та різноманіттям житлових пропозицій.
Ціни на нерухомість у Penzing можуть значно відрізнятися залежно від типу житла (квартири, будинки), розташування, стану будівлі та ряду інших факторів. Вартість житла в цьому районі може бути високою порівняно з іншими місцями, особливо у більш розкішних або популярних районах.
Станом на грудень 2023 року (за даними сайту immopreise.at) середня вартість житла у 14-му районі Відня 6426 євро/м2.
Також Ви можете орендувати житло у Penzing. Ціни на оренду можуть варіюватися від типу нерухомості (квартири, будинки) до їх розташування, розміру, стану та багатьох інших факторів. У зв’язку з високим попитом та популярністю району, вартість оренди може бути високою порівняно з іншими місцями.
Інфраструктура
Транспортна інфраструктура в 14-му районі характеризується високим рівенем доступності та зручності.
Громадський транспорт: У районі Penzing існує розвинута мережа автобусів, трамваїв що охоплює багато районів міста. Широка мережа маршрутів дозволяє зручно дістатися до більшості точок міста та околиць.
Метро: У Penzing розташована кінцева 4 лінія метро.
Велосипедні маршрути: У Penzing велосипедні доріжки є важливою складовою інфраструктури міста, сприяючи активному способу життя та зменшенню транспортних заторів.
Автотранспорт: Для тих, хто вперше в Penzing, або тих, хто віддає перевагу особистому транспорту, район легко доступний автомобілем. Вулиці Penzing часто оснащені парковками, що робить поїздки автомобілем досить зручними.
Таксі: Загалом, транспортна інфраструктура Penzing дозволяє мешканцям та відвідувачам легко переміщуватися по району та в інші частини Відня, роблячи цей район привабливим для проживання та відвідування.Начало формы
Розмаїтість кафе і ресторанів
У районі Penzing є багато ресторанів, які відзначаються різноманітністю кухонь, атмосфер та концепцій.
Традиційні ресторани:
Restaurant Odysseus
У цьому ресторані Ви можете скуштувати традиційні віденські страви та насолодитися атмосферою.
Al Fayrooz Restaurant запрошує вас на захоплюючу кулінарну подорож, де ви можете смакувати різноманітність смаків та отримувати відмінне обслуговування у чудовій атмосфері.
NOA – Café &Bar
Класичне кафе, яке славиться своїм вишуканим декором та традиційними австрійськими стравами, зокрема, відомим віденським тортом Sacher.
Медична інфраструктура
Лікарні та аптеки: У Penzing розташовані різноманітні медичні заклади, включаючи загальні лікарні, спеціалізовані клініки та поліклініки. Серед них Klinik Penzing – Wiener Gesundheitsverbund. Вони надають широкий спектр медичних послуг, від загальної практики до високотехнологічних процедур.
Архітектура
Район містить багато гарних архітекурних пам’яток. Найвизначнішими є:
Церква на Штайнгофі (Kirche am Steinhof), також відома як церква Святого Леопольда
Спроектована відомим архітектором Отто Вагнером, церква розташована на вершині пагорба з блискучим мідним куполом.
Музей Ернста Фуха
Музей Ернста Фуха у Відні — це видатна культурна спадщина, яка відображає життя та творчість цього визначного австрійського художник. Музей присвячений розмаїттю творчості Фуха, який включає живопис, графіку, скульптуру та інші види його робіт.
Альянц стадіон – це місце зі спортивними аренами, на яких проводяться футбольні матчі або інші види спорту. Має сучасну інфраструктуру, велику кількість місць для глядачів та інші зручності для спортивних подій.
Район також славиться своїми парками та скверами, де місцеві мешканці та відвідувачі можуть насолоджуватися природньою красою та спокоєм.
Школи та садочки
У 14-му районі Відня створене унікальне навчальне середовище, де учні можуть розкрити свій потенціал та підготуватися до подальших досягнень у житті. У парках є книжкові будки, де кожен може взяти книгу, почитати і повернути назад. Таким чином популяризується читання книг.
MS Wien-Penzing – середня школа у Penzing.
Торговий центр
Auhof center – це великий торгово-розважальний комплекс у Penzing, який пропонує широкий вибір магазинів, ресторанів та розважальних можливостей для відвідувачів. Розташований в зручному місці міста, цей центр приваблює як місцевих мешканців, так і туристів своєю атмосферою та різноманітністю пропозицій.
Магазини Аухоф Центру представлені різноманітними брендами, включаючи відомі міжнародні та місцеві торгові марки.
Ресторани й кафе в цьому торговому центрі пропонують широкий вибір страв і кухонь з усього світу. Це місце, де відвідувачі можуть насолоджуватися смачною їжею та проводити час у затишній атмосфері.
Переваги та недоліки
Переваги:
Розмаїття культури: Penzing славиться своєю культурною різноманітністю та толерантністю до різних культур та національностей.
Інфраструктура: Розвинена інфраструктура зі школами, медичними закладами, парками та спортивними майданчиками.
Екологія: Деякі райони Penzing мають зелені зони та парки, що створює сприятливу екологічну обстановку.
Розваги та ресторани: Жвава ресторанна сцена з багатьма місцями для відпочинку та розваг.
Зручний доступ: Добре розвинена система громадського транспорту, що робить переміщення по району легким та зручним.
Недоліки:
Туристичний потік: Багато туристів може призводити до перенаселення та шуму в деяких частинах району.
Конкуренція на ринку праці: Сильна конкуренція на ринку праці може бути викликом для тих, хто шукає роботу.
Ви маєте можливість придбати чи орендувати житло у 14-му районі Відня та насолоджуватися всіма перевагами цього чудового району. Інвестуйте в комфортне та якісне життя з нами! Агентство нерухомості VigoImmobilien із радістю допоможе Вам обрати житло, яке подарує вам комфорт, безпеку і затишок!
