Разделение города Вена на 23 района было осуществлено в 1850-х годах во время административной реформы, когда город значительно расширил свои границы. Такая система позволяет лучше координировать развитие города, распределять ресурсы и решать местные вопросы на местах. Кроме того, на разграниченных территориях значительно легче решать вопросы безопасности, образования и инфраструктуры. В этой статье мы подробнее расскажем об одном из самых интересных районов Вены – Währing, в честь которого был назван астероид (226) Weringia, открытый в 1882 году в Венской обсерватории.
18-й район (Währing): расположение, площадь и население
Währing расположен на северо-западе Вены и занимает 6,28 км² на склонах Венского Леса между магистралью Gürtel и Höhenstraße. На севере он граничит с 19-м районом (Döbling), на востоке – с 9-м (Alsergrund), а на юге и западе – с 17-м районом (Hernals). Количество населения Währing за последнее столетие претерпевало ощутимые изменения – в первые десятилетия 20 века наблюдалось стремительное увеличение количества жителей, но чуть позже местных становилось всё меньше. Минимальное количество населения было зафиксировано в 1869 году (17879 человек), а максимальное – в 1910 (87658 человек). По состоянию на 2023 год в Währing проживает 51559 человек.
Общественный транспорт
Общественный транспорт в Вене и в большинстве других городов играет важную экономическую, социальную и экологическую роль. В 18 районе с этим довольно неплохая ситуация – как до центральных районов, так и до окраин города можно добраться на городской электричке S45, метро U6, трамваях 40 и 41, а также с помощью автобусов 13А, 37A, 40А, 48A, VAL 2. Также по району очень удобно передвигаться на велосипеде.
Недвижимость
Währing является одним из самых престижных районов Вены, здесь можно найти жилье в современных новостройках, в аккуратно отреставрированных Altbau или в уютных частных домах. Стоимость недвижимости выше средней – по данным статистического сайта immopreise.at стоимость квартиры в 18-м районе Вены по состоянию на январь 2024 года в среднем составляет 8101 евро/м2. Что касается аренды недвижимости в Währing, то по состоянию на этот же месяц средняя стоимость жилья составляет 18,73 евро/м2.
Культурные и исторические достопримечательности
Стоимость недвижимости в 18-м районе Вены формируется в том числе, учитывая большое количество культурных и исторических достопримечательностей. В относительно небольшом районе расположены:
· два театра – Rampenlicht Theater (Mitterberggasse 15, 1180 Wien) и Theater des Augenblicks (Edelhofgasse 10, 1180 Wien);
· музеи – Bezirksmuseum Währing (Währinger Str. 124, 1180 Wien), Museum für angewandte Kunst im Geymüllerschlössel (Pötzleinsdorfer Str. 102, 1180 Wien);
· старинный замок – Geymüllerschlössel (Pötzleinsdorfer Str. 102, 1180 Wien);
· парки – Sternwartepark (Edmund-Weiß-Gasse 2, 1180 Wien), Türkenschanzpark (Hasenauerstraße Türkenschanzpark, 1180 Wien).
Кроме перечисленного в Währing есть много других памятных мест, которые точно не дадут Вам заскучать. А поесть после увлекательных прогулок можно будет в одном из кафе или ресторанов, которых в этом районе также немало.
Учебные заведения
Учебные заведения рядом с квартирой или домом имеют положительное влияние на качество жизни и комфорт жителей. Прежде всего это удобно для семей с детьми и студентов, ведь школа или высшее учебное заведение поблизости экономят время и деньги, а также обеспечивают больше возможностей для развития.
Что касается Währing, то здесь расположено достаточно большое количество школ и несколько высших учебных заведений. Школы есть как государственные, так и частные, среди которых:
· Schulzentrum 18 (Anastasius-Grün-Gasse 10, 1180 Wien);
· Ganztagsvolksschule Köhlergasse (Köhlergasse 9, 1180 Wien);
· Bunte Schule Währing (Schulgasse 57, 1180 Wien);
· Vienna European School (Paulinengasse 16, 1180 Wien);
· Школа De La Salle School Währing (Schopenhauerstraße 44/46, 1180 Wien);
· Протестантская начальная школа Währing – Lutherschule (Schumanngasse 17, 1180 Wien).
А вот среди высших учебных заведений стоит выделить:
· Universität für Bodenkultur Wien (BOKU) (Gregor-Mendel-Straße 33, 1180 Wien);
· FHW Fachhochschul-Studiengänge Betriebs- und Forschungseinrichtungen der Wiener Wirtschaft GmbH (Währinger Gürtel 97, 1180 Wien).
Медицинские учреждения
В 18-м районе Вены можно найти как частные, так и государственные медицинские учреждения. К крупнейшим можем отнести:
· Praxiszentrum Gersthof Ärztinnen für Allgemeinmedizin (Herbeckstrasse 75/5/3, 1180 Wien) – амбулатория, где можно получить консультацию врача общей практики.
· ATOMOS Klinik Währing (Kreuzgasse 17-19, 1180 Wien) – клиника предоставляет разнообразные медицинские услуги, включающие амбулаторное, дневное и стационарное лечение под руководством профессиональных врачей.
· Evangelisches Krankenhaus (Hans-Sachs-Gasse 10-12, 1180 Wien) – частное медицинское учреждение, осуществляющее комплексное лечение в сферах неврологии и ортопедии. В этой больнице есть возможность не только осуществить диагностику болезней, но и провести хирургические вмешательства и реабилитацию после них.
Кроме крупных больниц в Währing, как и в других районах Вены, функционирует много частных врачебных кабинетов и стоматологических клиник.
Преимущества и недостатки
Венский район Währing, как и любой другой район, имеет свои преимущества и недостатки, которые могут восприниматься по-разному в зависимости от потребностей и предпочтений каждого человека.
Среди очевидных преимуществ хочется отметить:
1. Расположение – Währing имеет доступ ко всем преимуществам мегаполиса, в то же время сохраняя определенную атмосферу спокойствия и комфорта.
2. Большое количество культурных и исторических достопримечательностей.
3. Развитая транспортная инфраструктура.
4. Широкий выбор школ и наличие высший учебных заведений.
К недостаткам 18-го района можно причислить:
1. Стоимость недвижимости выше средней.
2. Большое количество туристов (что может быть и преимуществом для тех, кто сдает недвижимость в аренду).
3. Отсутствие крупных торговых центров в районе.
Как видим, Währing – район с интересной историей и богатой культурой. Он подойдет тем, кто любит более спокойный ритм жизни или семьям с детьми, ведь в районе много парков, школ и культурных достопримечательностей.
Поэтому если после прочтения этой статьи Вы захотели арендовать или приобрести жилье в 18-м районе Вены или же у Вас появилось желание подобрать для себя жилье в другом районе, команда VigoImmobilien с радостью Вам поможет! За дополнительными консультациями звоните нам по номеру +4366499877599 или пишите на электронную почту [email protected].
