1-й район (Innere Stadt) – изысканное и колоритное сердце Вены

Исторически так сложилось, что Вена делится на 23 уникальных района. Каждый из них может предложить своим жителям и туристам различные аспекты городской жизни – от комфортных мест для работы и бизнеса до привлекательных зон для отдыха и досуга. В этой статье мы хотим представить Вам один из самых популярных районов Вены – Innere Stadt.

1-й район: Innere Stadt

1-й район Вены, известный также как Innere Stadt (Внутренний город) является историческим центром австрийской столицы. Этот район считается сердцем Вены и может похвастаться большим количеством исторических и культурных достопримечательностей. 1-й район граничит на северо-востоке со 2-м районом (Leopolstadt), на востоке – с 3-м (Landstrasse), на юге – с 4-м (Wieden), на западе – с 6-м (Mariahilf), 7-м (Neubau) и 8-м (Josefstadt) районами, а на севере – с 9-м районом (Alsergrund).

Площадь и население

Innere Stadt имеет небольшую площадь, поскольку это по сути Внутренний город. Площадь 1-го района Вены составляет около 3-х квадратных километров. Он является одним из самых маленьких по количеству жителей по сравнению с другими районами города. Кроме этого, Innere Stadt – единственный район, где население постепенно уменьшается (по состоянию на январь 2023 года – 16620 жителей).

Жилье

В Innere Stadt можно найти разные типы недвижимости – от знаменитых австрийских альтбау к новым жилым комплексам. Но поскольку 1-й район находится в самом центре города, чаще там все же встречаются старинные дома. Стоимость жилья в Innere Stadt может быть выше по сравнению с другими районами Вены из-за его выгодного расположения и исторической ценности. По данным статистического сайта immopreise.at, стоимость квартиры в 1-м районе по состоянию на ноябрь 2023 года Вены в среднем составляет 19699 евро/м². Интересно, что еще по состоянию на апрель 2023 года стоимость 1 м² жилья в 1-м районе составляла 17604 евро. Как видим, недвижимость в Innere Stadt активно растет в цене.

Итак, покупка или аренда квартиры в 1-м районе Вены – это не только приближение к ключевым культурным и историческим объектам Австрии, но и достаточно выгодная инвестиция в свое будущее.

Престижная недвижимость

В 1-м районе Вены особенно ценятся апартаменты, которые находятся поблизости Венской оперы, Ратхауса, Штефанплатс и Карлскирхе. Купить или арендовать квартиру в 1-м районе Вены можно в следующих жилых комплексах:

• Imperium Residence (Neuer Markt 8, 1010 Wien) – размещённые на венской площади Neuer Markt, которой более 700 лет, в здании, некогда принадлежавшем легендарной семье Шварценбергов. Дом, пропитанный историей и традициями, был построен в 1743 году и расположен в удобном месте рядом с великолепными достопримечательностями имперского города;
• Werder Six (Werdertorgasse 6, 1010 Wien) – жилое и офисное здание на Werdertorgasse 6, построенное в 1876 году, получило современное обличие благодаря Werder Six. Фасад старого здания скрывает за собой оригинальную концепцию современного жилья внутри – стильные новые квартиры с большим количеством зеленых насаждений во внутреннем дворике, с террасами на крыше и лоджиями;
• Am Werdertor – Étages De Luxe (Werdertorgasse 5, 1010 Wien) – построена в 1869 году как импозантное жилое и коммерческое здание в вильгельмовском стиле. Особенностью этого жилого дома является наличие на первом этаже собственного хорошо оборудованного спа-центра с большим бассейном, детским бассейном и фитнес-залом;
• Opernresidenz (Goethegasse 1, 1010 Wien) – девять 2- и 3-комнатных квартир на пятом этаже, а также два пентхауса на последнем этаже были созданы во время ревитализации исторического здания. Пентхаусы поражают не только своим центральным расположением, но и захватывающим 360-градусным видом.

Образовательные учреждения

Рассматривая этот пункт важно учитывать, что из-за небольшой площади 1-го района количество садиков, школ и университетов здесь может быть меньше по сравнению с другими частями города.

Детские сады:

Kindercompany – работает с 1995 года, является ярким примером отличной педагогической работы. Эта сеть включает 24 детских сада в Вене, которые работают круглый год. Одним из главных преимуществ Kindercompany является возможность обучения в двуязычных группах (английский/немецкий), а также многогранный спектр образовательных направлений.

Школы:

Гимназия Императора Шарля (Akademisches Gymnasium Wien) – известна своим академическим подходом к обучению и подготовкой студентов к поступлению в высшие учебные заведения. Кстати, на территории этой школы, в так называемом замке Гарри Поттера по адресу Innere Stadt, Beethovenplatz 1, 1010 Wien, уже более 10 лет успешно функционирует Украинская субботняя школа в Вене, которая позволяет маленьким украинцам учить украинский язык, литературу и историю.

Университеты:

Венский университет (Universität Wien) – основан в 1365 году, является одним из старейших в мире. Хотя и его главный кампус находится за пределами района, все же несколько факультетов и институтов представлены в Innere Stadt.

Музыкальная и прикладная художественная академия Вены (Universität für Musik und darstellende Kunst Wien) – предлагает разнообразные учебные программы в области музыки, театра, танца, оперы, дирижирования и других сфер искусства.

Медицинские учреждения

Непосредственно в первом районе крупных клиник нет, но совсем рядом в соседних районах можем выделить:

• Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) – самая большая больница в Вене и одна из крупнейших в Европе. Она расположена в 9-м, соседнем с 1-м, районе и обеспечивает широкий спектр медицинских услуг;
• кроме крупных медицинских учреждений в Австрии популярны частные кабинеты врачей, которые располагаются не только в больницах, но и в обычных многоэтажных домах. Поэтому при необходимости Вы без проблем сможете отыскать своего врача в 1-м районе Вены.

Транспорт

В Innere Stadt очень хорошо развита транспортная инфраструктура, поскольку там бурлит как частная, так и коммерческая жизнь.

К основным средствам передвижения в первом районе относим:

• станции метро «Stephansplatz» и «Karlsplatz»;
• разветвленную систему автобусов и трамваев;
• много велосипедных дорожек.

Что касается автомобильного движения в 1-м районе Вены, то стоит помнить, что во многих частях 1-го района действуют ограничения на автомобильное движение из-за сохранения исторической среды. Также у тех, кто не проживает в Innere Stadt, могут возникать проблемы с парковкой собственного автомобиля.

К преимуществам и недостаткам жизни в Innere Stadt относим следующие:

Преимущества:

1. Богатая история района и широкие возможности для культурных достопримечательностей.
2. Старинная и одновременно ухоженная архитектура.
3. Большое количество пешеходных улиц.
4. Innere Stadt – один из самых престижных районов Вены.

Недостатки:

1. Высокая стоимость жилья.
2. Большое количество туристов.
3. Большое количество автомобилей (что вызывает проблемы с парковкой).

Как видим, жилье в 1-м районе Вены привлекает тех, кто ценит атмосферу истории и культуры, а также ищет высокий уровень жизни в самом сердце города. Если Вы хотите купить квартиру в 1-м районе Вены, то команда опытных маклеров агентства недвижимости VigoImmobilien с удовольствием Вам поможет!