Многие мечтают побывать в Вене – красивейшей столице Австрии. Архитектурные шедевры барокко центра города сплелись в красивом танце с современными строениями индустриальной окраины. Вальсы Шуберта и сонаты Бетховена прекрасно звучат как в залах Бельведера, так и в интерьерах Венских газометров. Жить в Вене мечтают многие, а вот купить квартиру в столице Австрии настроены избранные. Но жилье в разных районах отличается по ценовым параметрам и может быть доступным.
Статистика Simmering
В 1892 году Зиммеринг (Simmering), 11 район Вены, был присоединён к городу. Район имеет площадь в 23,3 км², население — 105 022 человека (01.01.2021), плотность населения — 4491 чел./км². Он расположен на юге и граничит с 10-ым Favoriten, 3-им Landstraße и 2-ым Leopoldstadt районами, замыкая городскую черту. Венцы не часто рассматривают купить квартиру в 11 районе Вены из-за близости промышленных объектов, хотя из 23 км², под парковые зоны отданы 9!
В Simmering цены на недвижимость по сравнению с другими районами низкие. В среднем можно купить квартиру в Simmering, ориентируясь за 1 м² от 4954 евро. Демография района постоянно увеличивается, поэтому в нем быстро растут новые здания. Также по низкой цене здесь можно арендовать квартиру в Вене.
Инфраструктура
Метро популярный вид транспорта в Вене. В Simmering тоже проходит метро, конечная станция U3 веет в центр города к собору Святого Штефана. Рядом находится автобан и трасса A4, направляющая в Венский международный аэропорт Flughafen Wien-Schwechat.
В Simmering есть вокзал Wien Simmering Bahnhof на Simmeringer Hauptstraße.
Трамваи тоже распространенный вид транспорта в 11 районе. Маршруты № 6 и № 71 едут от него в другие районы.
Трамвай № 71 (Straßenbahnlinie 71) имеет отдельную историю, трепетно хранимую венцами. Он курсирует от Schwarzenbergplatz к Центральному кладбищу. В начале ХХ использовался как катафалк для умерших. Он стал действующим лицом анекдотов о последнем пути жителей столицы.
Simmering заполнен экологичным транспортом: метро, трамвай, электровелосипед, велосипед и электромобиль.
Здесь находится электрозарядная станция для всех типов заряда: автомобили, электровелосипеды, на которых можно кататься по всему городу.
Индустриализация 11 района
Simmering – индустриальный район. Здесь размещены различные производства. Так известный во всем мире завод Siemens AG, выпускающий электротехнику и различное оборудование, расположен в 11 районе. Завод фармацевтической компании LEO Pharma, которая представлена в 100 странах, также расположен в Simmering.
В 1902 году в Simmering производилось электричество для города и трамвайной системы. Сейчас эта электростанция стала одним из современных и экологично чистых заводов Европы. С 2009 года система вырабатывает электроэнергию для 730 000 домохозяйств, для более 7 000 юр адресов. Электростанция работает на биомассе, что уменьшает выброс СО2 в атмосферу на 144 000 тонн в год.
Gasometer City
В XIX дома в Вене освещались и отапливались коксовым газом. Для этого были сконструированы 4 огромных газгольдера, каждый 70 м в высоту. Затем коксовый газ заменили на природный, и газометры оказались не нужны. Они были реконструированы в 2001 году: демонтировали оборудование, провели полную замену внутри, а крышу и фасад оставили прежними. Таким образом необычного вида строения превратились в жилой комплекс Gasometer City с квартирами, офисами, магазинами, кинотеатром и фитнес-центром. Помимо этих величественных сооружений, комплекс включает в себя жилье для студентов. Так что снять или купить квартиру в Вене недорого вполне реально и студенту.
Simmeringer Hauptstraße – центральная улица района, на ней расположены дисконтные магазины и закусочные.
Замок Нойґебойде (Schloss Neugebäude)
Замок Schloss Neugebäude был построен в 1600 году как объединение охотничьего замка и Бельведера. С 2007 он используется в качестве летнего кинотеатра, театра, как место для разных мероприятий. Полиция и тюрьма находятся здесь до сих пор.
Тропа Султана
Через 11 район проходит Тропа Султана (Sultans Trail). Туристический маршрут Европы, начинающийся в Вене и заканчивающийся в Стамбуле, назван в честь султана Сулеймана Великолепного. Дорога отображает путь воинского похода Османской империи на запад от Стамбула 10 мая и окончание его разгромом 23 сентября 1529 у стен Вены. Тропа Султана символизирует объединение людей всех национальностей, вероисповеданий и культур.
Wiener Zentralfriedhof
Венское центральное кладбище (Wiener Zentralfriedhof) площадью почти 2,5 км² было открыто в 1874. Одно из старейших в Вене и крупнейших захоронений в Европе: приблизительно три миллиона могил. На нем покоятся знаменитости, например, Шуберт и Бетховен.
Собор Святого Карла Борромео
Сбор Friedhofskirche zum heiligen Karl Borromäus возвышается на центральном венском кладбище. Он был создан в стиле ар-нуво. Храм представляет целостный концептуальный шедевр.
Торговые центры
- Huma Eleven – современный торговый центр с 90 магазинами и множеством ресторанов. Если вы хотите купить квартиру в 11 районе и у вас нет своего автомобиля, то до ТЦ ходит бесплатный автобус от последней станции метро Simmering.
- Zentrum Simmering – еще один торговый центр, который любят местные жители.
Рестораны
В Simmering рестораны удивляют приятными ценами и большими порциями:
- Simmeringer Landbier, Hauptstrasse 50, австрийская кухня; обед, ужин. Уютное место с приятными ценами и хорошей едой. Огромные ишницели и вкусные бургеры. Приветливый персонал и меню с английским;
- Simmeringer Biergartl, Geiselbergstrasse 41, австрийская и европейская кухня. Пивной бар в деревенском стиле с богатым выбором разливного пива (Zwettler, Stiegl, Murauer). Большие порции по разумным ценам.;
- Concordai – ресторан аутентичной кухни, вечер при свечах, атмосферная музыка, австрийские вина.
Необычное развлечение венцев – Экстримальный парк экскаваторов Baggerpark Wien, который находится в 11 районе. Здесь можно пройти 20-минутный курс водителя и покататься по территории парка на экскаваторе.
Преимущества и недостатки:
Преимущества:
- спокойный район;
- дешево арендовать или купить жилье;
- современные строения;
- торговые центры;
- метро, вокзал;
- близость аэропорта.
Недостатки:
- отдаленность от центра;
- промышленность;
- близость автобана.
Купить квартиру в 11 районе Вены можно достаточно быстро, обратившись в агентство недвижимости VigoImmobilien. Simmering придется по душе людям со средним достатком, работающим на предприятиях, студентам и путешественникам, благодаря близости жд вокзала, аэропорта и автобана.
Если вас интересует покупка/аренда квартиры в Вене в другом районе, достаточно зайти на сайт VigoImmobilien, где вы найдете свой идеальный вариант.
