Viele Menschen träumen davon, Wien, die schönste Hauptstadt Österreichs, zu besuchen. Die barocken architektonischen Meisterwerke des Stadtzentrums verflechten sich in einem zauberhaften Tanz mit den modernen Gebäuden der industriellen Außenbezirke. Schuberts Walzer und Beethovens Sonaten klingen sowohl in den Sälen des Belvederes als auch in den Innenräumen des Wiener Gaswerks großartig. Viele Menschen träumen davon, in Wien zu leben, aber nur wenige sind entschlossen, sich eine Wohnung in der österreichischen Hauptstadt zu kaufen. Die Preise für Wohnungen in den verschiedenen Bezirken sind jedoch unterschiedlich und können durchaus erschwinglich sein.
Statistik von Simmering
Im Jahr 1892 wurde Simmering, der 11. Wiener Bezirk, der Stadt angegliedert. Der Bezirk hat eine Fläche von 23,3 km², eine Einwohnerzahl von 105.022 (01.01.2021) und eine Dichte von 4491 Personen/km². Er liegt im Süden und grenzt an die Bezirke 10. Favoriten, 3. Landstraße und 2. Leopoldstadt und schließt das Stadtzentrum ab. Wienerinnen und Wiener wollen wegen der Nähe zu Industrieanlagen oft keine Wohnung im 11. Bezirk kaufen. Obwohl 9 von 23 km² für Parkanlagen vorgesehen sind!
Die Immobilienpreise in Simmering sind im Vergleich zu anderen Bezirken niedrig. Im Durchschnitt kann man in Simmering eine Wohnung für € 4954 pro 1 m² kaufen. Die Bevölkerungszahl in diesem Gebiet nimmt ständig zu, so dass die Zahl der Neubauten in diesem Gebiet rasch zunimmt. Es ist auch möglich, eine Wohnung in Wien zu einem niedrigen Preis zu mieten.
Infrastruktur
Die U-Bahn ist ein beliebtes Verkehrsmittel in Wien. Simmering wird auch von der U-Bahn bedient, wobei die U3-Endstation ins Stadtzentrum zum Stephansdom führt. Die Autobahn und die A4, die zum Flughafen Wien-Schwechat führen, sind nicht weit entfernt.
In Simmering befindet sich der Bahnhof Wien Simmering in der Simmeringer Hauptstraße.
Auch die Straßenbahn ist ein gängiges Verkehrsmittel im Bezirk 11. Die Linien 6 und 71 fahren von hier aus in andere Teile der Stadt.
Die Straßenbahnlinie 71 hat eine eigene, von den Wienern geschätzte Geschichte. Sie fährt vom Schwarzenbergplatz zum Zentralfriedhof. Zu Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts wurde sie als Leichenwagen für die Toten verwendet. Er wurde zum Gegenstand von Anekdoten über die letzte Reise der Bewohner der Hauptstadt.
Simmering ist voll mit umweltfreundlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn, Straßenbahn, Elektrofahrrad, Fahrrad und Elektroauto.
Es gibt eine elektrische Ladestation für alle Arten von Ladung: Autos, elektrische Fahrräder, die in der ganzen Stadt gefahren werden können.
Industrialisierung des 11. Bezirks
Simmering ist ein Industriebezirk. Es beherbergt eine Vielzahl von Industrien. Das weltberühmte Werk der Siemens AG, das Elektrotechnik und verschiedene Ausrüstungen herstellt, befindet sich im Bezirk 11. In Simmering befindet sich auch das Werk des Pharmaunternehmens LEO Pharma, das in 100 Ländern vertreten ist.
Im Jahr 1902 produzierte Simmering Strom für die Stadt und die Straßenbahn. Heute ist das Kraftwerk eine der modernsten und umweltfreundlichsten Anlagen in Europa. Seit 2009 erzeugt die Anlage Strom für 730.000 Haushalte und mehr als 7.000 legale Adressen. Das Kraftwerk wird mit Biomasse betrieben, was den CO2-Ausstoß um 144.000 Tonnen pro Jahr reduziert.
Gasometer-Stadt
Im 19. Jahrhundert wurden die Häuser in Wien mit Kokereigas beleuchtet und beheizt. Zu diesem Zweck wurden 4 riesige Gasspeicher errichtet, die jeweils 70 m hoch waren. Später wurde das Kokereigas durch Erdgas ersetzt, und die Gaszähler wurden nicht mehr benötigt. Im Jahr 2001 wurden sie rekonstruiert: die Anlagen wurden demontiert, das Innere wurde komplett erneuert, Dach und Fassade blieben unverändert. So wurde aus den ungewöhnlich anmutenden Gebäuden der Wohnkomplex Gasometer City mit Wohnungen, Büros, Geschäften, einem Kino und einem Fitnesscenter. Neben diesen majestätischen Gebäuden umfasst der Komplex auch Studentenwohnungen. Daher ist es für Studenten möglich, eine Wohnung in Wien zu einem geringen Preis zu mieten oder zu kaufen.
Simmeringer Hauptstraße ist die Hauptstraße des Bezirks mit Diskontläden und Lokalen.
Schloss Neugebäude
Schloss Neugebäude wurde im Jahr 1600 als Kombination aus Jagdschloss und Belvedere erbaut. Seit 2007 wird es als Sommerkino, Theater und Veranstaltungsort für verschiedene Events genutzt. Auch die Polizei und das Gefängnis sind hier untergebracht.
Sultansweg
Der Sultansweg (Sultans Trail) führt durch den 11. Bezirk. Die europäische Touristenroute, die in Wien beginnt und in Istanbul endet, ist nach Sultan Suleiman dem Prächtigen benannt. Der Weg spiegelt die Route des militärischen Feldzugs des Osmanischen Reiches westlich von Istanbul am 10. Mai und seine Niederlage am 23. September 1529 vor den Mauern Wiens wider. Der Sultansweg symbolisiert die Einheit der Menschen aller Nationalitäten, Religionen und Kulturen.
Wiener Zentralfriedhof
Der Wiener Zentralfriedhof, der sich über eine Fläche von fast 2,5 km² erstreckt, wurde im Jahr 1874 eröffnet. Er ist einer der ältesten Friedhöfe Wiens und mit rund drei Millionen Gräbern die größte Begräbnisstätte in Europa. Er beherbergt Berühmtheiten wie Schubert und Beethoven.
St. Karl Borromäus Dom
Die Friedhofskirche zum heiligen Karl Borromäus steht auf dem Wiener Zentralfriedhof. Sie wurde im Stil des Jugendstils errichtet. Die Kirche ist ein konzeptionelles Gesamtkunstwerk.
Einkaufszentren
- Huma Eleven – ein modernes Einkaufszentrum mit 90 Geschäften und vielen Restaurants. Wenn Sie eine Wohnung im 11. Bezirk kaufen möchten und kein Auto haben, gibt es einen kostenlosen Shuttlebus von der letzten U-Bahn-Station Simmering zum Einkaufszentrum;
- Zentrum Simmering – ein weiteres Einkaufszentrum, das bei den Einheimischen sehr beliebt ist.
Restaurants
In Simmering überraschen die Restaurants mit angenehmen Preisen und großen Portionen:
- Simmeringer Landbier, Hauptstraße 50, österreichische Küche; Mittag- und Abendessen. Gemütliches Lokal mit angenehmen Preisen und gutem Essen. Riesige Schnitzel und leckere Burger. Freundliches Personal und englische Speisekarte;
- Simmeringer Biergartl, Geiselbergstraße 41, österreichische und europäische Küche. Rustikale Bierstube mit großer Auswahl an Bieren vom Fass (Zwettler, Stiegl, Murauer). Große Portionen zu günstigen Preisen;
- Concordai – Restaurant mit authentischer Küche, Abend bei Kerzenlicht, stimmungsvolle Musik, österreichische Weine.
Eine ungewöhnliche Attraktion für Wiener ist der Baggerpark Wien, ein extremer Baggerpark im 11. Bezirk. Hier kann man einen 20-minütigen Fahrkurs absolvieren und mit einem Bagger durch den Park fahren.
Vor- und Nachteile:
Vorteile:
- ein ruhiger Bezirk;
- günstige Miet- oder Kaufpreise für Wohnungen;
- moderne Gebäude;
- Einkaufszentren;
- U-Bahn, Bahnhof;
- Nähe zum Flughafen.
Nachteile:
- Entfernung vom Zentrum;
- Industriebezirk;
- Nähe zur Autobahn.
Sie können eine Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk recht schnell kaufen, wenn Sie sich an das Immobilienbüro Vigo Immobilien wenden. Simmering ist aufgrund der Nähe zu Bahnhof, Flughafen und Autobahn für Menschen mit mittlerem Einkommen, Arbeitnehmer, Studenten und Reisende interessant.
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