Арендуя или покупая жильё в Австрии, каждый сталкивается с понятием Betriebskosten — так называемыми эксплуатационными или коммунальными расходами. Для тех, кто только переехал в страну, этот термин может показаться непонятным,...

11 декабря 2025 года австрийский Национальрат принял 5. Mietrechtliche Inflationslinderungsgesetz (5. MILG) — пятый закон о смягчении инфляционного давления на арендную плату. Этот закон, вступающий в силу с 1 января 2026 года, вводит самую...

Рождественский сезон в Вене — это время, когда город превращается в настоящую сказку. Миллионы туристов ежегодно приезжают насладиться знаменитыми рождественскими ярмарками, атмосферой старинных улиц и австрийскими...

Покупка недвижимости в Вене и Австрии — это не только выбор квартиры с красивым видом и удобной локацией. Сегодня энергетическая эффективность здания становится одним из ключевых факторов, который влияет на комфорт...

Ремонт жилья в Вене — это не просто вопрос эстетики и комфорта, но и тонкое переплетение юридических норм, финансовых возможностей и технических нюансов. Если вы планируете преобразовать свою квартиру или дом, важно...

Zwangsversteigerung — принудительная продажа недвижимости через судебный аукцион — может стать уникальной возможностью приобрести жилье по цене значительно ниже рыночной. Однако этот процесс имеет свои особенности, риски и...

Покупка квартиры на стадии строительства (Kauf vom Plan, Vorverkauf или на английском off-plan или pre-sale) в Вене и других городах Австрии является достаточно распространённой практикой, особенно среди инвесторов и людей, которые...

Получение кредита на недвижимость всегда было серьёзным шагом, требующим тщательного планирования и осведомлённости о финансовом рынке. С 1 июля 2025 года в Австрии вступили в силу значительные изменения в условиях...

Австрия уже много лет считается одной из самых привлекательных стран Европы для инвестиций в недвижимость. Стабильная экономика, высокий уровень жизни, выгодное географическое расположение и развитая инфраструктура...

Покупка или аренда недвижимости в Австрии всегда связана с большим количеством юридических деталей. Одним из ключевых инструментов, который гарантирует прозрачность и безопасность сделок, является Грунтбух (Grundbuch) –...