5-й район (Margareten) – магія архітектури, культури і шарму

Відень, місто тисячі історій та культурних перлин, приховує в собі особливий район Маргаретен. Це розмаїте поєднання моди, культури і робочого класу. Розташований у самому серці міста, цей район розповідає  історію, в якій переплітаються минуле та сьогодення. Його історія сягає далекої доби Середньовіччя, коли Маргаретен було під назвою “Маргаритен”. Ім’я отримало на честь Рудольфа IV, історично відомого як “Герцог Маргаритенскій”. Невеликий за площею (2 км2) він містить багато затишних кав’ярень, авангардних кінотеатрів та красивих архітектурних споруд.

1. Про район:

Район Маргаретен розташований на південний захід від історичного центру Відня, в Австрійській федеральній землі Відень. Він знаходиться приблизно за 2 кілометри від Кафедрального собору Святого Стефана та Гофбурга, дворцового комплексу, що служив резиденцією Габсбургів.

Цей район межує з іншими цікавими районами Відня, такими як Лейпцигерплац на півдні, Венська Придунайська вулиця на південному сході, і Донау-Канал (Donaukanal) на північному заході. Маргаретен також розташований поруч з водними шляхами Дунаю та Донау-Каналу, додавши мальовничості цьому району. Більшість будинків побудовані в 20-х роках. Опинившись тут, ви відчуєте себе героєм фільма 50-х. Маргаретен є одним із найбюджетніших районів Відня (4.827 євро за м2). Населення складає 55 356 людей. Серед нових об’єктів будівництва можемо виділити Floridsdorf.

2. Інфраструктура

Транспортний зв’язок в районі Маргаретен у Відні добре розвинутий.

Основні види громадського транспорту в районі Маргаретен:

• Метро: Margaretengürtel [Маргаретенгюртель] – наземна станція, відкрита, з бічними платформами.

Станція знаходиться на південний захід від центру Відня біля перетину набережної річки Відня з Гюртелем, який у цьому районі називається Margaretengürtel.

• Велосипеди та електросамокати: місто Відень сприяє розвитку екологічних засобів транспорту, і у Маргаретені можливо орендувати велосипеди та електросамокати для зручного та екологічного переміщення.
• Поїзди та трамваї: робиться акцент на транспорті, який не забруднює навколишнє середовище.

Як бачимо, проблем із транспортом у 5-му районі Відня немає, саме тому купуючи або орендуючи тут квартиру/будинок, Ви не будете відчувати незручностей.

3. Район Маргаретен у Відні славиться розмаїтністю кафе та ресторанів.

• Café Ritter: затишне місце традиційним віденським дизайном та аутентичною атмосферою. Ви можете скуштувати смачні кавові напої, свіжо випічку та ласощі.
• Halle im Margarethenbad: цікавий ресторан, розташований у старому купальному комплексі. Тут ви зможете насолоджуватися азіатською та австрійською кухнею в неординарному середовищі.
• Pizzeria Scarabocchio: якщо ви любите піцу, то ця піцерія в районі Маргаретен може бути чудовим варіантом. Тут готують аутентичну італійську піцу та інші італійські страви.

У районі Маргаретен у Відні ви знайдете магазини та торгові центри, які пропонують широкий асортимент товарів — від модного одягу та взуття до сувенірів та продуктів харчування. Ось деякі можливі місця для шопінгу у цьому районі:

• Маріяхільферштрассе (Mariahilfer Straße);
• Торговий центр “Гернгрос“ (Gerngross);
• Торговий центр “Маргаретенгюртель” (Margareten Gürtel).    

4. Архітектура

Район багатий на архітектурні пам’ятки, серед яких:

• Церква Святого Варфоломія (Kirche St. Bartholomäus): Ця католицька церква є однією з найстаріших пам’яток Маргаретену. Вона поєднує романський та готичний стилі та відома своєю вражаючою архітектурною красою.
• Церква Святого Франциска Ксав’єрія (Kirche St. Franz Xaver): Ця барокова церква була побудована у XVIII столітті та слугує прикладом розкішної архітектури цього періоду.
• Замок Тхиршенхаузен (Schloss Thürnthal): Цей історичний замок і парк, розташований на околицях Маргаретену, відомий своєю гармонійною архітектурою та величними садами.

Як бачимо, проблем із транспортом у 5-му районі Відня немає, саме тому купуючи або орендуючи тут квартиру/будинок, Ви не будете відчувати незручностей.

5. Окрім звичайних загальноосвітніх шкіл тут розташовані такі школи:

• Музична школа (Bräuhausgasse 50, 1050 Wien);
• Школа танців  (Einsiedlergasse 28, 1050 Wien);
• Park (Wackenroderbrücke 505, 1060 Wien).

6. Медична інфраструктура

У Маргаретені знаходиться лікарня Franiskus Spital Margareten.

7. Переваги та недоліки:

Переваги:

1. Невисокі ціни на нерухомість.
2. Приватність та безпека.
3. Архітекурна різноманітність.
4. Зручна транспортна інфраструктура.

Недоліки:

1. Брак зелених просторів.
2. Великий туристичний рух.
3. Обмежена парковка.

Тож якщо ви хочете побувати у районі, де тісно переплітаються історія та сучасність, вам у Маргаретен! Цей район пропонує старовинні архітектурні пам’ятки і водночас сучасні торгові центри.

Ви маєте можливість купити чи орендувати будинок/квартиру у 5-му районі Відня та насолоджуватися всіма перевагами цієї чудової місцевості. Інвестуйте в комфортне та якісне життя з нами! Агентство нерухомості VigoImmobilien із радістю допоможе Вам обрати житло, яке подарує вам комфорт, безпеку і затишок!