6 
173Альт-Хітцинг належить до найстаровинніших і найбажаніших житлових районів Відня. Розкішні вілли, доглянуті паркові зони та неповторна атмосфера надають цьому району його унікального характеру. Тут історична елегантність поєднується із сучасним комфортом проживання, створюючи особливе відчуття життя, в якому гармонійно переплітаються стиль, спокій і найвища якість життя.
Цей ексклюзивний поверх вілли на першому поверсі поєднує представницьку архітектуру з продуманим плануванням і просторими приміщеннями. На одному рівні реалізовано житлову концепцію, яка відповідає найвищим вимогам до комфорту, естетики та функціональності.
Центральним елементом резиденції є простора, наповнена світлом вітальня та обідня зона площею близько 56 м² з відкритою кухнею — елегантне місце для стильного проживання та прийому гостей. П’ять просторих спалень площею приблизно від 10 м² до 21 м² пропонують різноманітні можливості використання та створюють приватні зони відпочинку для всієї родини.
Ексклюзивний житловий простір доповнюють якісно обладнана ванна кімната з ванною та туалетом, окрема душова кімната, а також стильний гостьовий туалет. Просторе господарське приміщення з підключеннями для пральної та сушильної машин забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.
Балкон і лоджія розширюють житловий простір просто неба та запрошують насолоджуватися тихим, зеленим оточенням у приватній атмосфері.
Приміщення для хобі або зберігання в підвальному поверсі забезпечує додатковий простір для зберігання та ідеально доповнює цю виняткову житлову пропозицію.
Цей винятковий поверх вілли поєднує просторе проживання, елегантну архітектуру та одну з найпрестижніших адрес Відня, створюючи дім для людей із найвищими вимогами до якості життя та житлової культури.
Ціна квартири Top 2: 1 990 000 євро
Експлуатаційні витрати на місяць Top 2: 584 євро
Зверніть увагу: деякі з доданих зображень є візуалізаціями.
Додаткові витрати при купівлі:
Повідомляємо, що між посередником та третьою стороною, яку він представляє, існують сімейні або економічні відносини. Посередник діє як подвійний маклер (представляє інтереси обох сторін угоди).
Відповідно до Закону про обов’язкове надання енергетичного паспорта: власник або продавець, попри наше роз’яснення щодо загального обов’язку його надання та відповідний запит, енергетичний паспорт об’єкта досі не надав. У зв’язку з цим вважається узгодженою щонайменше та загальна енергетична ефективність, яка відповідає віку та типу будівлі. Ми не несемо жодної відповідальності та не надаємо жодних гарантій щодо фактичної енергоефективності запропонованого об’єкта нерухомості.
Локація:
Розташована в історичному котеджному кварталі Хітцинга, ця адреса вже протягом багатьох поколінь належить до найпрестижніших житлових районів міста. У безпосередній близькості знаходяться такі архітектурні пам’ятки, як Villa Beer та Villa Klimt. Водночас мешканці користуються чудовою інфраструктурою: магазинами повсякденного попиту, школами, медичними закладами, аптеками та популярною площею Hietzinger Platzl.
Відмінне транспортне сполучення — трамвайні лінії 10, 52 та 60, станція метро Hietzing (U4), а також швидкісна залізниця S80 — забезпечує швидкий доступ до центру Відня. Для відпочинку та дозвілля парк палацу Шенбрунн та Лайнцер-Тірґартен пропонують великі зелені зони та винятково високу якість життя.
Ліжка: 4133 
