Історично так склалося, що Відень поділяється на 23 унікальних райони. Кожен з них може запропонувати своїм мешканцям та туристам різноманітні аспекти міського життя – від комфортних місць для роботи та бізнесу до привабливих просторів для відпочинку та дозвілля. У цій статті ми хочемо представити Вам один із найбільш популярних районів Відня – Innere Stadt.
1-й район: Innere Stadt
1-й район Відня, відомий також як Innere Stadt (Внутрішнє місто) є історичним центром австрійської столиці. Цей район вважається серцем Відня і може похизуватися великою кількістю історичних та культурних пам’яток. 1-й район межує на північному сході з 2-м районом (Leopolstadt), на сході – з 3-м (Landstrasse), на півдні – з 4-м (Wieden), на заході – з 6-м (Mariahilf), 7-м (Neubau) та 8-м (Josefstadt) районами, а на півночі – з 9-м районом (Alsergrund).
Площа та населення
Innere Stadt має невелику площу, оскільки це по суті Внутрішнє місто. Площа 1-го району Відня складає близько 3-х квадратних кілометрів. Він є одним з найменших за кількістю мешканців у порівнянні з іншими районами міста. Окрім цього, Innere Stadt – єдиний район, де населення поступово зменшується (станом на січень 2023 року – 16620 мешканців).
Житло
У Innere Stadt можна знайти різні типи нерухомості – від славнозвісних австрійських альтбау до нових житлових комплексів. Але оскільки 1-й район знаходиться у самому центрі міста, частіше там все ж зустрічаються старовинні будинки. Вартість житла у Innere Stadt може бути вищою порівняно з іншими районами Відня через його вигідне розташування та історичну цінність. За даними статистичного сайту immopreise.at, вартість квартири у 1-му районі станом на листопад 2023 року Відня в середньому складає 19699 євро/м2. Цікавим є те, що ще станом на квітень 2023 року вартість 1 м2 житла у 1-му районі складала 17604 євро. Як бачимо, нерухомість у Innere Stadt активно зростає у ціні.
Отже, купівля або оренда квартири у 1-му районі Відня – це не лише наближення до ключових культурних та історичних об’єктів Австрії, а й досить вигідна інвестиція у своє майбутнє.
Престижна нерухомість
У 1-му районі Відня особливо цінуються апартаменти, які знаходяться поблизу Віденської опери, Ратхаусу, Штефанплатс та Карлскірхе. Купити або орендувати квартиру у 1-му районі Відня можна у наступних житлових комплексах:
- Imperium Residence (Neuer Markt 8, 1010 Wien) – розміщена на віденській площі Neuer Markt, якій понад 700 років, у будівлі, що колись належала легендарній родині Шварценбергів. Будинок, просякнутий історією та традиціями, був побудований у 1743 році і розташований у зручному місці поруч із чудовими пам’ятками імперського міста;
- Werder Six (Werdertorgasse 6, 1010 Wien) – житлова та офісна будівля на Werdertorgasse 6, збудована у 1876 році, отримала сучасне обличчя завдяки Werder Six. Фасад старої будівлі ховає за собою оригінальну концепцію сучасного житла всередині – стильні нові квартири з великою кількістю зелених насаджень у внутрішньому дворику, з терасами на даху та лоджіями;
- Am Werdertor – Étages De Luxe (Werdertorgasse 5, 1010 Wien) – побудована у 1869 році як імпозантна житлова та комерційна будівля у вільгельмівському стилі. Особливістю цього житлового будинку є наявність на першому поверсі власного добре обладнаного спа-центру з великим басейном, дитячим басейном і фітнес-залом;
- Opernresidenz (Goethegasse 1, 1010 Wien) – дев’ять 2- та 3-кімнатних квартир на п’ятому поверсі, а також два пентхауси на останньому поверсі були створені під час ревіталізації історичної будівлі. Пентхауси вражають не лише своїм центральним розташуванням, але й захоплюючим 360-градусним видом.
Освітні заклади
Розглядаючи цей пункт важливо враховувати, що через невелику площу 1-го району кількість садочків, шкіл та університетів тут може бути меншою порівняно з іншими частинами міста.
Дитячі садочки:
Kindercompany – працює з 1995 року, є яскравим прикладом відмінної педагогічної роботи. Ця мережа включає 24 дитячих садки у Відні, які працюють цілий рік. Однією з головних переваг Kindercompany є можливість навчання у двомовних групах (англійська/німецька), а також багатогранний спектр освітніх напрямків.
Школи:
Akademisches Gymnasium Wien – відома своїм академічним підходом до навчання та підготовкою студентів до вступу до вищих навчальних закладів. До речі, на території цієї школи, у так званому замку Гаррі Поттера за адресою Innere Stadt, Beethovenplatz 1, 1010 Wien, уже понад 10 років успішно функціонує Українська суботня школа у Відні, яка дозволяє маленьким українцям вчити українську мову, літературу та історію.
Університети:
Віденський університет (Universität Wien) – заснований у 1365 році, є одним з найстаріших у світі. Хоч і його головний кампус знаходиться поза межами району, все ж кілька факультетів та інститутів представлені в Innere Stadt.
Музична та прикладна мистецька академія Відня (Universität für Musik und darstellende Kunst Wien) – пропонує різноманітні навчальні програми в галузі музики, театру, танцю, опери, диригування та інших сфер мистецтва.
Медичні заклади
Безпосередньо у першому районі великих клінік немає, але зовсім поруч у сусідніх районах можемо виділити:
- Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) – найбільша лікарня у Відні та одна з найбільших у Європі. Вона розташована у 9-му, сусідньому із 1-им, районі і забезпечує широкий спектр медичних послуг;
- окрім великих медичних установ у Австрії є популярними приватні кабінети лікарів, які розташовуються не тільки у лікарнях, а й у звичайних багатоповерхових будинках. Тому за потреби Ви без проблем зможете відшукати свого лікаря у 1-му районі Відня.
Транспорт
У Innere Stadt дуже добре розвинена транспортна інфраструктура, оскільки там вирує як приватне, так і комерційне життя.
До основних засобів пересування у першому районі відносимо:
- станції метро «Stephansplatz» та «Karlsplatz»;
- розгалужену систему автобусів і трамваїв;
- багато велосипедних доріжок.
Що стосується автомобільного руху у 1-му районі Відня, то варто пам’ятати, що у багатьох частинах 1-го району діють обмеження на автомобільний рух через збереження історичного середовища. Також у тих, хто не проживає у Innere Stadt, можуть виникати проблеми з паркуванням власного автомобіля.
До переваг та недоліків життя у Innere Stadt відносимо наступні:
Переваги:
- Багата історія району та широкі можливості для культурних атракцій.
- Старовинна і водночас доглянута архітектура.
- Велика кількість пішохідних вулиць.
- Innere Stadt – один із найпрестижніших районів Відня.
Недоліки:
- Висока вартість житла.
- Велика кількість туристів.
- Велика кількість автомобілів (що викликає проблеми із парковкою).
Як бачимо, житло у 1-му районі Відня приваблює тих, хто цінує атмосферу історії та культури, а також шукає високий рівень життя в самому серці міста. Якщо Ви бажаєте купити квартиру у 1-му районі Відня, то команда досвідчених маклерів агентства нерухомості VigoImmobilien із задоволенням Вам допоможе!
