8-й район (Josefstadt) – район студентів, мерів і вілл

Відень має особливий шарм і велич. Столицю Австрії називають «найкомфортнішим місцем для проживання». Високий рівень життя, відмінне медобслуговування, кращі університети та культурні центри, палаци, музеї, театри – все це Відень.

Josefstadt – маленький, але визначний

Найменший район Відня – 8, Йозефштадт (Josefstadt). Він розташований біля центру. Район має площу всього в 1,08 км², населення — 24 365 осіб (1 січня 2021), щільність населення — 22 956 осіб/км². Josefstadt – густонаселений модний район з безліччю робітничих і житлових будинків. Тут мешкають австрійські політики, більшість мерів, колишній президент Австрії, Хайнц Фішер, але також тут зручно орендувати житло студентам, що зумовлено близькістю до університету.

Josefstadt густо забудований. Нових будинків тут майже немає. Тому надбудовуються мансардні поверхи, проводяться реновації старих будівель, де можна купити або орендувати житло у Відні. Ціни на придбання квартири у 8-му районі Відня, за даними статистичного сайту immopreise.at, на квітень 2023:

• менше 50 км² – 7609;
• від 50 до 80 км² – 7315;
• від 81-129 км² – 5239;
• більше 130 км² – 12688.

У середньому 1 км² коштує 6121 євро.

Якщо ви бажаєте купити квартиру у 8 районі, треба враховувати, що через щільну забудову Josefstadt має проблеми з паркуванням.

Розташування

Кордони району утворені вулицями Alser Straße (північ), Lerchenfelderstraße (південь), на заході Hernalsergürtel та Lerchenfeldderürtel, а також Auerspergstraße та Landesgerichtsstraße на сході. Він також складається з колишнього Vorstädte of Josefstadt, Breitenfeld, Strozzigrund та Alt-Lerchenfeld і частин St. Ulrich та Alservorstadt.

Перевага району – метро. Лінії метро U2 доступні на східному кордоні, а U6 – на західному. Трамваї 2 і 5 та автобус 13А перетинають 8 район.

Історичні відомості

8 район був заснований у 1850, пізніше межі змінилися. Його назвали на честь імператора Римської імперії Йозефа І.  Сьогодні Josefstadt перетворився на «район вілл», – так мешканці називають цю місцевість. Тут можна побачити особняки, що належать знаменитостям. Район відрізняється виразною архітектурою: чимала частина будівель зберіглася із середньовічного періоду.

Josefstadt – центр студентського життя

У районі розташовані університети:

• Universität für Bodenkultur WienBOKUбув заснований в 1872 році. У 1896 університет переїхав до 8 району, околиця парку Türkenschanzpark, а в 1991 відкрито центр міжнародних відносин. Віденський Університет один із найкращих ВНЗ Європи в галузі сільськогосподарських наук;
• Medizinische Universität Wien MUW – найбільший медичний науково-дослідний інститут Австрії та найбільший медичний університет у німецькомовних країнах (8000 студентів та 1200 викладачів). Був заснований у 1365 році як медичний факультет Віденського університету, з 2004 є самостійним університетом. Тут працював Зігмунд Фрейд;
• Universität Wienє державним і був заснований у 1935. Один із найстаріших університетів Центральної Європи. У ньому навчаються близько 92 000 студентів. Приблизно 9700 співробітників.

Тож не дивно, що Josefstadt став районом студентів.

Культурне життя

• Відкритий у 1776, Theater in der Josefstadt, Josefstädter Straße 26, найстаріший діючий театр Відня. Бетховен тут у 1822 поставив п’єсу Die Weihe des Hauses;
• Vienna’s English Theatre (VET), Josefsgasse 12. Найстаріший англомовний театр у Європі;
• Церква Piaristenkirche, Piaristengasse 43, в стилі барокко;
• Wiener Schuhmuseum, Florianigasse 66. Єдиний у своєму роді музей взуття, присвячений історії шевської справи.

Палаци Відня

Якщо хочете купити або орендувати квартиру у Відні біля палаців, Вам у Josefstadt:

• Палац Schloß Schönbrunn. Вражаючий комплекс у стилі бароко був збудований у 1706 – 1711 роках. Тут знаходиться Museum für Volkskunde;
• Palais Auersperg, Auerspergstrasse 1, збудовано на початку XVIII. Історично він завжди був центром музики, де проходило безліч балів. Сьогодні тут організовуються різні заходи;
• Palais Damian (Zum Stroblkopf), Lange Gasse 53, часто переходив із рук у руки, кожен власник вносив свої зміни. Центральні секції датуються початком XVIII;
• У 1702 був побудований Palais Strozzi, Josefstädter Strasse 39. Ремонт у 1996 привів до повторного відкриття старих картин.

Магазини

Josefstadt має магазини, де можна купити австрійські продукти:

• Essenswert, Schlösselgasse 20. У магазині є овочі, сир, спеціальний хліб та вина. На сезонні продукти приймаються онлайн замовлення до ранку вівторка;
• Potstill, Strozzigasse 37. Пн-Пт 14:00-19:00. Кращий магазин віскі у Відні пропонує величезний вибір (1000 різних видів);
• Vinoe – Die Niederösterreich-Vinothek, Piaristengasse 35. Пн-Пт 16:00-19:30, Сб 10:00-13:00. Магазин пропонує вина Нижньої Австрії, у тому числі з Wachau, Langenlois і Retz.

Ресторани

Попри свої розміри, 8 район пишається різними кафе та ресторанами. Josefstadt пропонує гарну їжу в ресторанах на різний бюджет і смак:

• Tunnel, Florianigasse 39. Студентське місце. Відмінний сніданок, жива музика з 21:00, демократичні ціни;
• Puerta del Sol, Lange Gasse 52. Гарний тапас-бар у Відні. Холодні та гарячі тапас чудові, можна вибрати 1 з 90 вин;
• Rosnovskyundco, Buchfeldgasse 10 Ecke Schmidgasse, за 300 м від Віденської ратуші. Австрійська кухня працює з 17:00 до 23:00. Краще замовляти овочеві та м’ясні страви. Меню підходить для веганів;
• Marcodi, Florianigasse 50, з 6 вечера до 24:00. Італійська кухня, морепродукти, підходить для вегетаріанців, є безглютенові страви. Маленьке, затишне місце.

Кафе

Переважно місцеві відвідують кафе в Josefstadt, оскільки 8 район не настільки туристичний. Тут є заклади, до яких варто піти: Café Eiles або Cafe der Provinz та Café Florianihof – як традиційні, так і сучасні.

Ніч у Josefstadt

Вулиці Gürtel і Josefstädterstraße та міст під міським метро давно стали центром нічного Відня. На Josefstädterstraße розташовані музичні площадки, бари, кафе, де збираються студенти. B72, Chelsea та експериментальні клуби Rhiz відіграють велику роль у нічному житті Відня.

• Gürtel, Josefstädterstraße (U6). Багато музичних закладів та барів знаходяться під надземним метро;
• Chelsea, Lerchenfelderguertel/U-Bahnboegen 29-31 (між станціями метро U6 Thaliastrasse та Josefstaedterstrasse. У популярному закладі часто немає місць;
• B72, U-Bahn Bogen 72 (Hernalser Gürtel). Бар став концертним майданчиком хіп-хопу та сучасної музики.

Переваги та недоліки:

Переваги:

1. близько до центру,
2. метро;
3. університети;
4. ресторани, нічні клуби;
5. палаци, музеї;
6. готелі.

Недоліки:

1. галасливість;
2. щільна забудова;
3. старі будинки;
4. паркування.

Тільки мешканці можуть визначити плюси та мінуси Josefstadt. Освітяни, політики, діячі культури та мистецтв охоче купують житло у 8 районі. А от студенти воліють орендувати квартиру у Josefstadt. Хто турбується про спокій та краєвиди природи, той за допомогою сайту VigoImmobilien віддасть перевагу іншому району Відня.

Житло, яке стане осередком спокою, впевненості та зручності, підбере саме для вас агентство нерухомості VigoImmobilien.