Wien für Familien mit Kindern ist eine der angenehmsten Städte Europas: Die städtischen Kindergärten sind kostenlos, öffentliche Schulen verlangen kein Schulgeld, und Parks und Spielplätze gibt es fast in jedem Grätzl. Ein Umzug mit Kindern verlangt aber eine andere Planung als ein Umzug allein: Hier zählt nicht nur der Quadratmeterpreis, sondern auch der Weg zur Schule, die Anmeldefristen für den Kindergarten und wie schnell sich das Kind an die neue Sprache gewöhnt. Viele Familien kaufen oder mieten zuerst eine Wohnung und erfahren erst danach, dass die Anmeldung für den Kindergarten im September schon im Winter zu Ende war. Gerade jetzt ist das Thema besonders aktuell, denn die Anmeldung für Kindergärten und erste Klassen fällt in Wien in den November. In diesem Artikel erklären wir, wie Kindergärten und Schulen in Wien funktionieren, vergleichen die Bezirke, die Familien am häufigsten wählen, zeigen, worauf Sie bei der Wohnungswahl achten sollten, und erinnern daran, welche Familienleistungen Ihnen zustehen. Am Ende finden Sie eine Rechnung für eine Familie mit zwei Kindern, die zwischen drei Bezirken wählt. Alle Angaben entsprechen dem Stand Oktober 2026.
Kindergarten und Schule: So funktioniert das System in Wien
Die städtischen Kindergärten in Wien sind beitragsfrei, extra bezahlt wird nur das Essen, und Familien mit geringem Einkommen können auch davon befreit werden. Die Hauptanmeldezeit für städtische Kindergärten ist November und Dezember, daher sollten Sie den Platz für den folgenden September rechtzeitig sichern und dabei zwei Wunschkindergärten angeben. Das letzte Jahr vor der Schule ist für alle verpflichtend: Kinder, die bis 31. August das fünfte Lebensjahr vollendet haben, müssen den Kindergarten mindestens 20 Stunden pro Woche besuchen, und dieses Jahr ist in ganz Österreich beitragsfrei.
Die Schulpflicht dauert neun Jahre, vom 6. bis zum 15. Lebensjahr. Die ersten vier Jahre besucht das Kind die Volksschule, ab zehn Jahren wechselt es entweder in die Mittelschule oder ins Gymnasium (AHS). Wie das staatliche Migrationsportal erklärt, gibt es an öffentlichen Schulen kein Schulgeld. Die Schuleinschreibung für die erste Klasse findet in Wien im November statt, fast ein Jahr vor Schulbeginn: Für das Schuljahr 2026/27 mussten Eltern ihr Kind bis 21. November 2025 anmelden und erhielten im Februar einen Brief über die Zuteilung. Für englischsprachige Familien gibt es das öffentliche zweisprachige Programm Vienna Bilingual Schooling. Anmelden für eine bilinguale Klasse kann man nur in der offiziellen Einschreibezeit für die erste Klasse, nach einem Gespräch des Kindes mit Lehrkräften; solche Klassen gibt es unter anderem im 18., 19. und 22. Bezirk.
Wo wohnen: Wiener Bezirke, die Familien wählen
Den idealen Bezirk für alle gibt es nicht: Manchen Familien sind Grün und Ruhe wichtig, anderen ein kurzer Weg zur Arbeit im Zentrum. Unten haben wir die Bezirke zusammengestellt, die unsere Kunden mit Kindern am häufigsten in Betracht ziehen, mit Wohnungspreisen in Gebäuden ab Baujahr 1991 laut Statistik Austria, wie sie finanzinfo.at wiedergibt. Das sind Preise für Wohnungen mit 54–77 m² ohne Balkon, für eine Wohnung mit Terrasse oder Garten zahlen Sie also mehr.
| Bezirk | Was Familien schätzen | Preis, €/m² (Baujahr ab 1991) |
|---|---|---|
| 21., Floridsdorf | Neubauten, Nähe zur Donau, günstigere Preise | 4.645 |
| 23., Liesing | Ruhige Wohngegenden, Nähe zum Wienerwald | 4.810 |
| 22., Donaustadt | Seestadt, Donauinsel, viele neue Schulen und Kindergärten | 5.214 |
| 3., Landstraße | Nahe am Zentrum, Prater in der Nähe | 5.655 |
| 18., Währing | Grüner Bezirk mit alten Villen und Gymnasien | 5.735 |
| 13., Hietzing | Schönbrunn, Lainzer Tiergarten, Ruhe | 5.905 |
| 19., Döbling | Weingärten, Prestige, internationale Schulen | 6.066 |
Der Unterschied zwischen dem günstigsten und dem teuersten Bezirk in der Tabelle beträgt mehr als 1.400 € pro Quadratmeter, bei einer 80-m²-Wohnung sind das schon über 110.000 €. Neubauten in den nördlichen und östlichen Bezirken haben wir ausführlich im Artikel über Neubauten in der Donaustadt besprochen, den ruhigen Westen im Beitrag über Neubauten in Hietzing. Warum Wien in internationalen Rankings zur Lebensqualität so gut abschneidet, haben wir in unserem Artikel „Wien unter den lebenswertesten Städten: Wie sich das auf die Preise auswirkt“ beschrieben.
Worauf Sie bei der Wohnungswahl für die Familie achten sollten
Erstens: eine Schule in der Nähe. In Wien berücksichtigt die Zuteilung zur ersten Klasse unter anderem Geschwister an der Schule und den Schulweg, die Adresse der Wohnung beeinflusst also direkt die Schulwahl. Vor dem Kauf lohnt es sich, nachzusehen, welche Volksschulen und Kindergärten in 10–15 Gehminuten erreichbar sind und ob es dort freie Plätze gibt. Zweitens: die Meldung des Wohnsitzes. Ohne Meldezettel wird das Kind weder im Kindergarten noch in der Schule angemeldet, deshalb sollten Sie die Wohnung vor der Anmeldezeit finden. Warum ein Umzug genau in dieser Reihenfolge geplant werden sollte, haben wir im Artikel mit Tipps für Ausländer beim Umzug nach Österreich erklärt.
Drittens: Öffis und laufende Kosten. Kinder unter sechs Jahren fahren in Wien gratis mit den Öffis, und für Schülerinnen und Schüler gibt es das Top-Jugendticket um 101 € pro Jahr, das in der ganzen Ostregion gilt. Viertens: die Familienleistungen. Die Familienbeihilfe beträgt 2026 und 2027 ab Geburt 138,40 € pro Monat, ab drei Jahren 148,00 € und ab zehn Jahren 171,80 €, zusammen mit ihr wird der Kinderabsetzbetrag von 70,90 € pro Kind ausbezahlt. Dieses Geld ersetzt keinen Kredit, die Bank kann es aber bei der Berechnung Ihrer Kreditfähigkeit berücksichtigen.
Fallbeispiel: Familie Kowalenko wählt einen Bezirk
Oksana und Dmytro ziehen mit ihren Kindern im Alter von vier und sieben Jahren nach Wien und suchen eine Dreizimmerwohnung mit 80 m² in einem Gebäude ab Baujahr 1991. Sie vergleichen drei Bezirke aus der Tabelle oben. Die Kaufnebenkosten rechnen wir nach derselben Methode wie in unserem Artikel über die 7 Fehler, die Wohnungskäufer Tausende Euro kosten: 9,7 % des Kaufpreises plus 1,2 % der Kreditsumme. Der Kredit beträgt 80 % des Kaufpreises, auf 30 Jahre zu 3,4 %.
| Position | Floridsdorf | Donaustadt | Währing |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis (80 m²) | 371.600 € | 417.120 € | 458.800 € |
| Kaufnebenkosten (9,7 % des Kaufpreises) | 36.045 € | 40.461 € | 44.504 € |
| Kredit (80 %) | 297.280 € | 333.696 € | 367.040 € |
| Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) | 3.567 € | 4.004 € | 4.404 € |
| Benötigtes Eigenkapital | 113.933 € | 127.889 € | 140.668 € |
| Monatliche Rate | 1.318 € | 1.480 € | 1.628 € |
Für zwei Kinder erhält die Familie 313,20 € Familienbeihilfe (je 148,00 € plus 8,60 € Geschwisterstaffelung pro Kind bei zwei Kindern) und 141,80 € Kinderabsetzbetrag, zusammen 455 € pro Monat. Der Unterschied in der monatlichen Rate zwischen Floridsdorf und Währing beträgt 310 €, beim Eigenkapital fast 27.000 €. Die Kowalenkos haben sich für die Donaustadt entschieden: Eine bilinguale Volksschule im selben Bezirk, ein Kindergarten im neuen Viertel und eine direkte U-Bahn-Linie zu Dmytros Arbeit waren ihnen wichtiger als das Prestige des 18. Bezirks.
Fazit: So wählen Sie in Wien eine Wohnung für die Familie mit Kindern
Wien für Familien mit Kindern bedeutet beitragsfreie städtische Kindergärten, öffentliche Schulen ohne Schulgeld und monatliche Leistungen für jedes Kind. Damit Sie all das ohne Stress nutzen können, sollten Sie die Wohnung gemeinsam mit Schule und Kindergarten auswählen und den Umzug so planen, dass Sie sich vor der Anmeldung im November rechtzeitig melden. Die Preise zwischen den Bezirken unterscheiden sich um Hunderte Euro pro Quadratmeter, deshalb sollten Sie neben den Quadratmetern auch den Schulweg, die Öffis und das gesamte Monatsbudget der Familie vergleichen.
Bei VigoImmobilien helfen wir Familien, eine Wohnung in der Nähe der gewünschten Schule oder des gewünschten Kindergartens zu finden. Wir erstellen eine Marktpreiseinschätzung, damit Sie nicht zu viel zahlen, prüfen die Unterlagen des Hauses, vergleichen die Bezirke nach Ihrem Budget und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notar, rechtliche Fragen stimmen wir mit einem Rechtsanwalt oder Notar ab. Wie Sie sich auf das Gespräch mit der Bank vorbereiten, haben wir im Artikel wie man in Österreich einen Immobilienkredit bekommt erklärt, und über alle unsere Leistungen im Artikel über die Leistungen eines Immobilienmaklers in Österreich.
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Dieser Artikel enthält allgemeine Informationen mit Stand Oktober 2026 und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Die Berechnungen dienen der Veranschaulichung; die Kreditbedingungen hängen von der Bank ab, und die Anmeldefristen für Kindergärten und Schulen prüfen Sie bitte auf der Website der Stadt Wien und der Bildungsdirektion.
