Diese Frage stellen uns mehr Menschen als jede andere. Manchmal als Berechnung: «Sagen Sie, was ist vorteilhafter?» Manchmal als Zweifel: «Wir überlegen schon seit einem Jahr, aber können uns nicht entscheiden.» Manchmal als Angst: «Was, wenn wir kaufen — und dann fallen die Preise?» Wir werden keine «einzig richtige Antwort» geben, weil es sie nicht gibt. Aber wir haben drei konkrete...

Diese Frage stellen uns mehr Menschen als jede andere. Manchmal als Berechnung: «Sagen Sie, was ist vorteilhafter?» Manchmal als Zweifel: «Wir überlegen schon seit einem Jahr, aber können uns nicht entscheiden.» Manchmal als Angst: «Was, wenn wir kaufen — und dann fallen die Preise?» Wir werden keine «einzig richtige Antwort» geben, weil es sie nicht gibt. Aber wir haben drei konkrete...

Österreich ist eines der wenigen EU-Länder, in denen Ausländer frei Immobilien kaufen können, allerdings mit Einschränkungen je nach Staatsbürgerschaft. Für EU-Bürger ist das Verfahren nahezu identisch: keine Sondergenehmigungen, Bankkredite zu Standardbedingungen, und die Negativbestätigung ist eine einfache Formalität. Für Drittstaatsangehörige — darunter Ukrainer, Türken, Bürger...

Stellen Sie sich vor: In Ihrer Mietwohnung in Wien platzt ein Rohr, das Wasser überflutet nicht nur Ihr Zimmer, sondern auch die Wohnung der Nachbarn darunter. Beschädigte Möbel, Laptop, Teppich — all das sind Ihre Schäden. Dazu verlangen die Nachbarn Entschädigung für die beschädigte Decke und den Parkett. Ohne Versicherung tragen Sie alle diese Kosten — und das können Tausende Euro sein....

Wenn eine Vorsorgewohnung eine Investition «für einen» ist, dann ist ein Zinshaus eine Investition auf einem ganz anderen Niveau. Zinshaus (wörtlich «Renditehaus») ist ein Mehrfamilienhaus, das vollständig einem Eigentümer gehört und Erträge durch Vermietung erzielt. Es ist eines der Symbole der Wiener Immobilien: prachtvolle Bauten der Gründerzeit (1848–1918), mit hohen Decken, Stuckdekor und...

Wenn Sie eine Wohnung in Österreich kaufen — egal ob ein eleganter Altbau im Zentrum oder ein moderner Neubau im Baustadium — werden Sie nicht nur Eigentümer von vier Wänden, sondern Teil einer Gemeinschaft. Treppen, Dach, Aufzug, Hof, Fassade, Rohre — all das ist Gemeinschaftseigentum, das jemand verwalten muss. Dieser «jemand» heißt Hausverwaltung. Von der Qualität der Hausverwaltung...

Wie viel kostet eine Wohnung in Wien heute? Die Antwort hängt vom Bezirk ab: der Unterschied zwischen dem günstigsten und dem teuersten kann das Vierfache betragen. Der Wiener Immobilienmarkt zeigt Anfang dieses Jahres Zeichen einer deutlichen Erholung nach der Korrektur 2023–2024. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung in Wien liegt Anfang 2026 bei etwa 5.500–6.600 €. Im Zentrum...

Stellen Sie sich vor: Sie kaufen eine Wohnung in Wien, vermieten sie, und der Staat erstattet Ihnen 20% des Kaufpreises in Form eines Steuerabzugs. Klingt wie ein Traum? Tatsächlich handelt es sich um ein völlig reales und legales Modell namens Vorsorgewohnung — wörtlich «Wohnung zur Zukunftsvorsorge». In Österreich ist dies eines der beliebtesten Instrumente für langfristige Investition und...

Wenn Sie planen, eine Wohnung oder ein Haus in Österreich zu kaufen oder zu verkaufen, ist es wichtig zu wissen: Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen zusätzliche Steuern und Gebühren an. Wie viel genau? Laut Berechnungen des österreichischen Portals Infina betragen diese Kosten etwa 10–12% des Immobilienwerts. Einfach ausgedrückt: Wenn eine Wohnung 400.000 € kostet, sollten Sie mit...

Die Anmietung von Gewerbeflächen in Wien ist eine Entscheidung, die den Erfolg Ihres Unternehmens unmittelbar beeinflusst. Die Wahl des richtigen Bezirks bestimmt nicht nur die monatlichen Kosten, sondern auch den Kundenstrom, das Firmenimage und den Komfort für die Mitarbeiter. Stand 2025–2026 hat laut CBRE Büromarktbericht 2025 die Spitzenmiete für Büroflächen in den zentralen Bezirken Wiens...