Wenn eine Vorsorgewohnung eine Investition «für einen» ist, dann ist ein Zinshaus eine Investition auf einem ganz anderen Niveau. Zinshaus (wörtlich «Renditehaus») ist ein Mehrfamilienhaus, das vollständig einem Eigentümer gehört und Erträge durch Vermietung erzielt. Es ist eines der Symbole der Wiener Immobilien: prachtvolle Bauten der Gründerzeit (1848–1918), mit hohen Decken, Stuckdekor und...
Wenn Sie eine Wohnung in Österreich kaufen — egal ob ein eleganter Altbau im Zentrum oder ein moderner Neubau im Baustadium — werden Sie nicht nur Eigentümer von vier Wänden, sondern Teil einer Gemeinschaft. Treppen, Dach, Aufzug, Hof, Fassade, Rohre — all das ist Gemeinschaftseigentum, das jemand verwalten muss. Dieser «jemand» heißt Hausverwaltung. Von der Qualität der Hausverwaltung...
Wie viel kostet eine Wohnung in Wien heute? Die Antwort hängt vom Bezirk ab: der Unterschied zwischen dem günstigsten und dem teuersten kann das Vierfache betragen. Der Wiener Immobilienmarkt zeigt Anfang dieses Jahres Zeichen einer deutlichen Erholung nach der Korrektur 2023–2024. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung in Wien liegt Anfang 2026 bei etwa 5.500–6.600 €. Im Zentrum...
Stellen Sie sich vor: Sie kaufen eine Wohnung in Wien, vermieten sie, und der Staat erstattet Ihnen 20% des Kaufpreises in Form eines Steuerabzugs. Klingt wie ein Traum? Tatsächlich handelt es sich um ein völlig reales und legales Modell namens Vorsorgewohnung — wörtlich «Wohnung zur Zukunftsvorsorge». In Österreich ist dies eines der beliebtesten Instrumente für langfristige Investition und...
Wenn Sie planen, eine Wohnung oder ein Haus in Österreich zu kaufen oder zu verkaufen, ist es wichtig zu wissen: Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen zusätzliche Steuern und Gebühren an. Wie viel genau? Laut Berechnungen des österreichischen Portals Infina betragen diese Kosten etwa 10–12% des Immobilienwerts. Einfach ausgedrückt: Wenn eine Wohnung 400.000 € kostet, sollten Sie mit...
Die Anmietung von Gewerbeflächen in Wien ist eine Entscheidung, die den Erfolg Ihres Unternehmens unmittelbar beeinflusst. Die Wahl des richtigen Bezirks bestimmt nicht nur die monatlichen Kosten, sondern auch den Kundenstrom, das Firmenimage und den Komfort für die Mitarbeiter. Stand 2025–2026 hat laut CBRE Büromarktbericht 2025 die Spitzenmiete für Büroflächen in den zentralen Bezirken Wiens...
Die österreichische Mietgesetzgebung gilt als eine der mieterfreundlichsten in Europa. Das Mietrechtsgesetz (MRG) — das Gesetz über die Miete, das bereits 1981 verabschiedet und mehrfach aktualisiert wurde — bietet den Bewohnern ein umfassendes Instrumentarium an Rechten: vom Schutz vor willkürlicher Kündigung bis zur Mietpreiskontrolle. Für Personen, die in Wien eine Wohnung mieten, ist das...
Immobilienkauf mit Bargeld: Mythos oder Realität? Die Frage nach der Möglichkeit, eine Wohnung oder ein Haus in Wien bar zu bezahlen (Barzahlung), taucht regelmäßig bei Käufern aus der Ukraine, GUS-Staaten sowie Staaten des Nahen Ostens auf. Viele verfügen über erhebliche Barersparnisse und hoffen, den Kauf schnell und ohne Nachfragen abzuwickeln. Doch die Realität des österreichischen...
Wien ist eine Stadt, in der fast 80 % des Wohnungsbestands aus Altbauten besteht, die vor 1953 errichtet wurden. Für Menschen, die eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, wird die Wahl zwischen einem klassischen Altbau mit hohen Decken und einem modernen Neubau mit energieeffizienten Technologien zu einem echten Dilemma. Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wien zwischen 5.000...
Der Verkauf einer Wohnung in Wien ist nicht einfach nur das Aufgeben einer Anzeige und das Warten auf einen Käufer. Es ist ein mehrstufiger Prozess, der eine korrekte Immobilienbewertung, die Vorbereitung von Dokumenten, die Zahlung von Steuern und die rechtliche Abwicklung des Geschäfts umfasst. Nach Angaben der Österreichischen Wirtschaftskammer (WKO) unterscheiden sich die Wohnungspreise in Wien je...