7. Bezirk (Neubau) – ein Ort der Avantgarde und Kultur

Wien ist nicht nur eine der lebenswertesten Städte Europas, sondern gilt auch als Hüterin der Traditionen des österreichischen Kaiserreichs in Architektur, Musik und Kultur. Die Stadt inspiriert mit alten und neuen Gebäuden und ist immer gemütlich.

Neubau – Modernität und Tradition

Der 7. Wiener Gemeindebezirk ist ideal für alle, die ein höheres Maß an Komfort bevorzugen:

• Bezirk umfasst eine Fläche von 1,61 km²;
• Einwohnerzahl – 31.683 Personen;
• Bevölkerungsdichte – 19.873 Menschen/km².

Neubau ist dicht bebaut. Von den 1,61 km² sind 1,17 bewohnt, es gibt also fast keine Neubauten. Es gibt 1350 Wohngebäude, von denen etwa 150 nach 1991 gebaut wurden. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 78 m², mit 42 m² Wohnfläche pro Bewohner. Die Kosten für eine Wohnung in Neubau liegen auf dem Primärmarkt bei 7050 Euro/m², auf dem Sekundärmarkt bei 5350 Euro.

Standort

Im Norden verläuft die Grenze entlang der Lerchenfelderstraße, im Westen mit der Josefstadt, der Museumstraße und dem Museumsplatz – mit der Inneren Stadt; im Süden, entlang der Mariahilfer Straße, mit dem Bezirk Mariahilf. Die westliche Grenze zu Penzing und Ottakring verläuft entlang des Gürtels.

Die U-Bahn ist ein unbestrittener Vorteil des Bezirks.

Neubau steht an erster Stelle der Gebiete, in denen Österreicher eine Wohnung mieten oder kaufen wollen. Seit 2022 ist der 7. Bezirk vom elften auf den ersten Platz in der Rangliste des Wohnens in Wien aufgestiegen.

Die Geschichte von Neubau

Im Jahr 1211 wurde die gleichnamige Siedlung um die Ulrichskirche westlich von Wien gegründet. Die Bevölkerung wuchs allmählich und das Gebiet dehnte sich aus. Ende des 17. Jahrhunderts wurde das Gebiet Neubau genannt. Jahrhunderts befanden sich hier die Seidenfabriken der Stadt. Im Jahr 1850 wurde der Neubau Teil der Wiener Stadtgrenze. Heute hat sich der 7. Bezirk zu einem wichtigen Einkaufszentrum mit vielen Geschäften, Galerien, Restaurants und Nachtclubs entwickelt.

Neubau ist das Zentrum des kulturellen Lebens

Es befindet sich hier:

• Museumsquartier – ein Komplex, der aus vielen Museen besteht, die in den ehemaligen kaiserlichen Stallungen untergebracht sind und das XIX. bis XX. Jahrhundert abdecken: Museum Moderner Kunst Stiftung Ludwig Wien, Leopold Museum und Kunsthalle Wien;
• Volkstheater wurde 1889 auf Initiative des Wiener Volkes gegründet;
• St.-Ulrichs-Kirche wurde 1721 an der Stelle des seit 1211 mehrfach umgebauten Kirchengebäudes errichtet. Das Bild des Heiligen ist auf dem Wappen des 7. Bezirks abgebildet;
• Armenisches Mekhitaristen-Kloster;
• Gebäude des österreichischen Justizministeriums;
• Wäringer Park;
• Mariahilfer Straße, eine Straße mit Geschäften;
• Galerien, Ausstellungen;
• Cafés, Bars und Nachtclubs.

Spittelberg

Im östlichen Teil von Neubau liegt der Spittelberg, ein Kopfsteinpflasterviertel, das aus mehreren Blöcken mit Biedermeierhäusern aus dem frühen 19. Jahrhundert besteht. Mehrere parallele Straßen (Gutenberggasse, Spittelberggasse, Schrankgasse) wurden in eine Fußgängerzone umgewandelt und sind einer der Orte, an denen Weihnachtsmärkte abgehalten werden. Hier können Sie speisen und einkaufen. Eines der ältesten Restaurants ist Witwe Bolte. Es ist ein Tagesrestaurant mit leckerem Essen und ausgezeichnetem Bier. Gegenüber befindet sich das Am Spittelberg, ein Abendrestaurant, das ab 18:00 Uhr geöffnet ist.

Einheimische ziehen es vor, Wohnungen oder Häuser am Spittelberg zu kaufen oder zu mieten.

Galeriehäuser

Die Wiener Durchgangshöfe sind dank der Bürger entstanden. Die Fassaden der Häuser wurden von Höfen verdeckt, die sich über Hunderte von Metern mit Bögen und Durchgängen erstreckten. Balkone öffneten sich zu den Höfen und dienten als Durchgang zu den Wohnungen.

In Österreich wurden die Galeriehäuser nach tschechischem Vorbild Pawlatsche genannt. Sie waren Zentren der Kommunikation: Hier wurde Wäsche getrocknet und über Politik diskutiert. Das war nicht das Leben in den Höfen der Passanten. Im neunzehnten Jahrhundert öffneten die Bewohner des Adlerhofs einen Hof, den Freiwilligen Durchgang. Auch in Neubau gibt es solche Höfe:

• Neustiftgasse 16 – Lerchenfelderstraße 13;
• Adlerhof: Burggasse 51 – Siebensterngasse 46;
• Amerlinghaus: Stiftgasse 8 – Schrankgasse 1.

Sie können hier eine Wohnung für etwa 13 €/m² mieten.

Mariahilfer Straße

Die Straße wurde an der Stelle einer 1914 entdeckten Römerstraße angelegt.

Eine jugendliche, laute Einkaufsstraße in Wien. Geschäfte mit 90% demokratischen Jugendmarken und verschiedene Cafés und Lokale.

Geschäfte

Neubau hat für Shopaholics einiges zu bieten – die Auswahl ist groß: von kleinen Modeboutiquen wie Comerc (Westbahnstraße 20) bis zum Souvenirgeschäft Die Sellerie (Burggasse 21) oder dem Mode- und Einrichtungsgeschäft Kauf Dich Glücklich (Kirchengasse 9).

Cafés

• Kaffemik (Zollergasse, 5) oder Das Möbel (Burggasse 10) bieten traditionellen Kaffee auf moderne Art;
• Museumsquartier oder Café Europa (Zollergasse, 8) – wenn Sie gerne Menschen beobachten, sind diese Cafés genau das Richtige für Sie;
• Ungar Grill (Burggasse 97) und Hugo Pub mit einem rustikalen Garten – die sommerliche Atmosphäre Wiens, und andere.

Restaurants

Neubau ist berühmt für seine verschiedenen Küchen aus aller Welt, und es gibt viele Restaurants. Hier sind einige von ihnen:

• Erich (Neustiftgasse 27) ist ein neues Restaurant mit moderner Küche;
• Sapa (Lindengasse 35) – für Liebhaber der gesunden, asiatischen Küche;
• I Ragazzi (Burggasse 6) – italienische Pizza und Pasta;
• Burgermacher (Burggasse 12) – ausgezeichnete amerikanische Burger;
• Gasthaus Schilling (Burggasse 103) – eines der besten Wiener Schnitzel.

Vorteile und Nachteile:

Vorteile:

1. Nähe zum Stadtzentrum,
2. höheres Komfortniveau;
3. leichter Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten;
4. U-Bahn;
5. Cafés, Restaurants, Nachtclubs;
6. Museen;
7. Hotels.

Nachteile:

1. überfüllt und laut;
2. hohe Preise;
3. dichte Bebauung;
4. geringe Anzahl neuer Gebäude;
5. Parkplatzprobleme.

Die Vor- und Nachteile des Neubaus werden allein durch den Geschmack der Bewohner bestimmt. 7 Bezirk wird junge Leute und Künstler ansprechen. Diejenigen, die Ruhe und Frieden bevorzugen, können sich ein anderes Viertel zum Wohnen aussuchen, und die umfassenden Informationen auf der Website von VigoImmobilien werden ihnen dabei helfen.

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