Die Landstraße ist ein innerer Bezirk Wiens, der im Zentrum der Stadt liegt und durch eine Ringstraße von den äußeren Bezirken getrennt ist. Er umfasst eine Fläche von 7,42 km² und hat rund 96.756 EinwohnerInnen.
Die zentralen Bezirke Wiens zeichnen sich durch ihr reiches historisches Erbe aus. Daher werden Sie bei einer Fahrt durch den Bezirk alte katholische Kirchen, Denkmäler und architektonische Monumente sehen. Der Bezirk ist vor allem für das Belvedere bekannt.
Belvedere:
Dies ist ein großer Park mit zwei beeindruckenden Barockpalästen – dem Oberen und dem Unteren Belvedere. Die Säle der beiden Paläste, die sich an beiden Enden des Parks befinden, sind mit Kunstwerken aus dem Mittelalter bis zur Gegenwart ausgestattet. Die beiden Galerien zusammen sind als Österreichische Galerie bekannt. Neben dem Belvedere befindet sich die Salesianerkirche, eine der größten und eindrucksvollsten Barockkirchen der Stadt.
Auch Luxuswohnungen und Penthäuser ziehen die Blicke der Touristen auf sich. Aber in der Landstraße geht es nicht nur um Luxus oder Geschichte. Sie ist eine Kombination aus Schönheit und Komfort, schönen Wohngebäuden und Büros, Grünanlagen und Fußgängerzonen.
In den letzten Jahren hat das Gebiet einen rasanten Zuwachs an Neubauten erlebt. Das Gebiet ist dicht besiedelt und gilt aufgrund des Diplomatenviertels, in dem sich mehr als 20 Botschaften und Konsulate befinden, als gehobenes Viertel. Dies hat sich auch auf die Immobilienpreise ausgewirkt.
Preise:
Der Quadratmeterpreis für eine Wohnung auf dem Markt liegt zwischen 6000 und 7000 €. Kleine, aber gut ausgestattete Wohnungen werden ab 800 Euro pro Monat vermietet, während große, helle Wohnungen mit drei Schlafzimmern etwa 5000 Euro pro Monat kosten.
Die Preise sind hier nicht hoch. Im Vergleich zu anderen Bezirken ist die Landstraße ein Gebiet mit moderaten Preisen.
Durchschnittliche Wohnungspreise im 3. Bezirk (April 2023) (in EUR/m²)
| Fläche | <50 m² | 51-80 m² | 81-129 m² | >130 m² | Durchschnittlich/m² |
| Preis | 7848 | 6604 | 7521 | 12482 | 7286 |
Ein weiteres Merkmal des Bezirks Landstraße ist die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur: Hier befindet sich der größte Verkehrsknotenpunkt Wiens, Wien Mitte: zwei U-Bahnlinien, Züge, Regionalzüge und der SAT-Express.
Unterhaltung:
Die Landstraße ist hauptsächlich eine Wohngegend, daher gibt es hier nicht viele Unterhaltungsmöglichkeiten. Natürlich gibt es Lebensmittelgeschäfte und Boutiquen, das Hotel Daniel ist einer der beliebtesten Orte zum Frühstücken, die Bäckerei-Bistro Josefbrot hat das größte Café in der Landstraße und der kleine erstaunliche Rochusmarkt hat einige fantastische Restaurants und kleine Weinstuben.
Bildungseinrichtungen:
Es gibt auch mehrere Schulen in der Umgebung, darunter eine internationale Montessori-Vorschule, eine Musikschule und zahlreiche staatliche Schulen vor Ort.
Simmering:
Der südliche Teil der Landstraße wird oft zum Wohnen gewählt, da er günstiger ist. Eine Besonderheit dieses Viertels ist Simmering, das oft auch als Gasometerstadt bezeichnet wird. Jahrhundert wurde hier eine Gruppe von vier riesigen Gasbehältern gebaut, um das Stadtzentrum mit Energie zu versorgen. In den 1999er Jahren wurden sie im Rahmen eines Architekturwettbewerbs zu Wohnvierteln umgebaut, wobei ihr ursprüngliches Aussehen und ihre Dächer erhalten blieben. In der Mitte der Landstraße befindet sich der Rabenhof. Dieser riesige Wohnkomplex wurde auf dem Gelände eines ehemaligen Militärstützpunktes errichtet. Die Bögen und Höfe zwischen den Wohnblöcken verleihen ihm ein sehr attraktives Aussehen. Hier befindet sich auch das Rabenhoftheater.
Arbeitsstätten:
Da es sich um einen ruhigeren Teil der Stadt handelt, in dem hauptsächlich gewohnt wird, betrachten die Wiener die Landstraße nicht als Arbeitszentrum. Daher sind die Arbeitsplätze hier meist im Dienstleistungssektor zu finden, in lokalen Geschäften, Hotels, Restaurants und Cafés. Eine Ausnahme bilden jedoch die Botschaften, die eine Reihe von Angestelltenjobs anbieten.
Wer fühlt sich also im 3. Wiener Gemeindebezirk am wohlsten?
Landstraße bietet ein ruhiges Familienleben in Wien und ist ein ziemlich sicherer Bezirk. Trotz der Tatsache, dass der Bezirk im Stadtzentrum liegt, herrscht hier eine entspannte Atmosphäre. Außerdem gibt es hier eine Reihe von Wohnungsgrößen, von Wohnungen bis hin zu großen Stadthäusern, die für verschiedene Familien ideal sind. Dazu gehört auch der interessante Hintergrund des Viertels, d. h. sein historisches Erbe, das in verschiedenen Denkmälern und Gebäuden zum Ausdruck kommt. Die günstige Verkehrsanbindung, die rege Bautätigkeit und die günstigen Wohnungspreise sind große Vorteile für das Wohnen hier. Gemütliche Cafés und Restaurants, Parks und schön gestaltete Häuserfassaden tragen zum Komfort des Viertels bei, und die Anwesenheit von Bildungseinrichtungen macht die Landstraße für Familien mit Kindern attraktiv. Der einzige Nachteil ist, dass die Zahl der Arbeitsplätze nicht sehr groß und vielfältig ist, da die Landstraße kein Arbeitszentrum ist.
Wenn Sie also ein entspannteres Lebenstempo bevorzugen, aber dennoch die Nähe zum Stadtzentrum suchen, ist die Landstraße die richtige Wahl für Sie.
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